ทุ่งปรัง, สิชล, นครศรีธรรมราช
โครงการ บันยันทรี เรสซิเดนเซส ศรีชล เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งปรัง, นครศรีธรรมราช โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต
บันยันทรี เรสซิเดนเซส สิชล นำเสนอรูปแบบการใช้ชีวิตริมทะเลที่งดงาม พร้อมแนวคิดแห่งความรับผิดชอบต่อสังคม สิ่งแวดล้อม และวัฒนธรรมอย่างลึกซึ้ง ทุกองค์ประกอบได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อผสานความหรูหราเข้ากับความยั่งยืนได้อย่างกลมกลืน
ด้วยนวัตกรรมการออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใช้วัสดุที่ยั่งยืนและประหยัดพลังงาน รวมถึงระบบพลังงานแสงอาทิตย์และการอนุรักษ์น้ำที่ล้ำสมัย เพื่อปกป้องชายหาดที่บริสุทธิ์และระบบนิเวศทางทะเลให้คงความงดงามอย่างยั่งยืน
การรับประทานอาหารที่นี่คือการเฉลิมฉลองทรัพยากรท้องถิ่น ด้วยวัตถุดิบออร์แกนิกจากแหล่งเพาะปลูกในชุมชน สนับสนุนเกษตรกรรมท้องถิ่น และส่งเสริมสุขภาพจากภายในสู่ภายนอก
ที่ บันยันทรี เรสซิเดนเซส สิชล ทุกช่วงเวลาคือการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ ที่หลอมรวมความหรูหราเข้ากับการดูแลโลกใบนี้อย่างใส่ใจ
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
629.91
ตรม.
ขนาด
203.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
629.91
ตรม.
ขนาด
203.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
629.91
ตรม.
ขนาด
203.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
629.91
ตรม.
ขนาด
203.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
629.91
ตรม.
ขนาด
203.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
680.07
ตรม.
ขนาด
422.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
629.91
ตรม.
ขนาด
203.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
680.07
ตรม.
ขนาด
422.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
680.07
ตรม.
ขนาด
422.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
680.07
ตรม.
ขนาด
422.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
680.07
ตรม.
ขนาด
422.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนเซส ศรีชล และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บันยันทรี เรสซิเดนเซส ศรีชล อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR จินดาศักดิ์ (10078) ประมาณ 5.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนเซส ศรีชล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- TP GAS อยู่ห่างประมาณ 2.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ย่างแหลกฮาลาลฟู้ด ร้านขายส่งไก่ย่างเสียบไม้ อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- รางน้ำฝน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บันยันทรี เรสซิเดนเซส ศรีชล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารใกล้ฉัน ครัว&ฟ้าสีครามสิชล นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 270 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้าน โกถ้วยขนมจีนในซอย อยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 2 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านสถานีตำแซ่บ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านต้นเหรียง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Child Development Center อยู่ห่างไปเพียง 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Sichon Khunathan Wittaya School อยู่ห่างแค่ 3.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Ban Plai Thon Child Development Center อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 2 นาที)
Nakhon Si Thammarat International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 50.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 50 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
