ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305.20
ตรม.
ขนาด
19.08
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305.60
ตรม.
ขนาด
19.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
213.50
ตรม.
ขนาด
103.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
321.60
ตรม.
ขนาด
20.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
321.60
ตรม.
ขนาด
20.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
324.80
ตรม.
ขนาด
20.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
325.20
ตรม.
ขนาด
20.33
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
324.40
ตรม.
ขนาด
20.28
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
324.80
ตรม.
ขนาด
20.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
360.40
ตรม.
ขนาด
22.53
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
362.80
ตรม.
ขนาด
22.68
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
373.60
ตรม.
ขนาด
23.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
389.60
ตรม.
ขนาด
24.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
380.40
ตรม.
ขนาด
23.77
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
412.80
ตรม.
ขนาด
25.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
412.80
ตรม.
ขนาด
25.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
419.20
ตรม.
ขนาด
26.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
429.20
ตรม.
ขนาด
26.83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
455.60
ตรม.
ขนาด
28.48
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
486
ตรม.
ขนาด
30.38
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
497.20
ตรม.
ขนาด
31.08
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
523.20
ตรม.
ขนาด
32.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
530
ตรม.
ขนาด
33.13
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซเลสซี่ หัวหิน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
