ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ อีเดน ลักซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 33 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Eedenluxe
Eeden Luxe ได้รับแรงบันดาลใจจากสวนสวรรค์ในพระคัมภีร์ ซึ่งเป็นสัญลักษณ์แห่งความสงบสุข ความกลมกลืน และความสุขอันยั่งยืน หัวใจหลักของ Eeden Luxe คือความมุ่งมั่นที่จะถ่ายทอดแนวคิดนี้ให้มีชีวิต ผ่านบ้านที่ออกแบบอย่างประณีต และชุมชนที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาและการใส่ใจในทุกรายละเอียด
ด้วยอุดมคติเหล่านี้ เราตั้งใจสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่สะท้อนรสนิยมอันประณีต และการให้คุณค่าแก่สิ่งสวยงามของชีวิต บ้านของเราจึงไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่คือสถานที่แห่งความรื่นรมย์และการพักผ่อน ที่ผสมผสานความงดงามเข้ากับความอบอุ่น ความสะดวกสบาย และการใช้งานที่ลงตัว
ทุกหลังของ Eeden Luxe ได้รับการออกแบบให้สมดุลระหว่างพื้นที่เปิดโล่งและความเป็นส่วนตัว ด้วยการจัดวางพื้นที่อย่างโปร่งโล่ง สัดส่วนที่พอเหมาะ และการเชื่อมโยงภายในสู่ภายนอกอย่างกลมกลืน แสงธรรมชาติและพื้นที่สีเขียวถูกรวมเข้ากับความหรูหราแบบเรียบง่าย เพิ่มคุณภาพชีวิตในทุก ๆ วัน
ที่สุดแล้ว บ้านทุกหลังของ Eeden Luxe คือสถานที่แห่งความสงบใจ ที่ซึ่งความมีสไตล์พบกับความสบาย ความปลอดภัย และความรู้สึกเป็นบ้านอย่างแท้จริง เป้าหมายของเราง่าย ๆ แต่ลึกซึ้ง — คือการสร้าง “สวรรค์เล็ก ๆ” ในทุกบ้านที่เราสร้างขึ้น
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อีเดน ลักซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อีเดน ลักซ์ อยู่ห่างจาก Momo นาทีimart(ban_tungyao) ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อีเดน ลักซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 6.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- กุลนิภาการ์เด้น อยู่ห่างแค่ 6.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Nickykansinee.co,.LED ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 12.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อีเดน ลักซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Parrotdise Organic Farm & Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 360 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Four Four Nine Cafe & Bistro อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Sweetheart Cafe นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Thap Tai Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Thung Yao School อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านทุ่งยาว อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- กศน.ตำบลทับใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
2
185
137
