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Synchro Layan
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Projektübersicht vom Synchro Layan in Choeng Thale, Phuket
Synchro Layan ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Reihenhäuser und wurde von Serene Innovations & Developments entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Serene Condo Layan, Terra Grove Layan und Urban Scapes Layan.
Verfügbare Objekte im Synchro Layan
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Wellness
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Kinderclub
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Restaurant
Parkplatz
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£0/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Synchro Layan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.
£14/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£4,570
1. Rate
15 days after reservation / upon signing contract
30%
2. Rate
Foundation completion
20%
3. Rate
Super structure completion
20%
4. Rate
Walls, Tiles, Windows installation
10%
5. Rate
Townhouse Completion
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Serene Innovations & Developments
Alle Serene Innovations & Developments Projekte
5 Projekte
598 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Synchro Layan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Synchro Layan wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £14 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Synchro Layan und ist 2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Synchro Layan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £4,570 1. Rate 15 days after reservation / upon signing contract 30% 2. Rate Foundation completion 20% 3. Rate Super structure completion 20% 4. Rate Walls, Tiles, Windows installation 10% 5. Rate Townhouse Completion 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Synchro Layan
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Terra Grove Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
£190K - £1.64M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Serene Condo Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
247
Verkaufspreis
£117K - £450K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Momentum Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
393
Verkaufspreis
£109K - £507K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa Sunpao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Urban Scapes Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£592K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kiara Reserve Residence
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
£1.01M - £2.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pavara Vhana Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
£1.17M - £3.43M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Akra Collection Layan 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£2.86K
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Akra Collection Layan 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vichuda Hills
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
£6.86K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Synchro Layan
Merken
Terra Grove Layan
Serene Condo Layan
The Momentum Phuket
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Urban Scapes Layan
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Akra Collection Layan 1
Akra Collection Layan 2
Vichuda Hills