De Aman Villas

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Kamala, Kathu, Phuket

18 Monate Made To Order

5 Objekte

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Kaufen 4 Objekte

£337,000

Street View

Projektübersicht vom De Aman Villas in Kamala, Phuket

De Aman Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Kamala Garden View Co., Ltd. entwickelt.

Verfügbare Objekte im De Aman Villas

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales and purchase agreement signed within 20 days

33%

2. Rate

Foundation posts finished

15%

3. Rate

Concrete structure finished

15%

4. Rate

Walls and roof structure finished

15%

5. Rate

Floor tiles, built-in interior, paints, windowns and doors finished

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Kamala Garden View Co., Ltd.

Alle Kamala Garden View Co., Ltd. Projekte

1 Project 5 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about De Aman Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im De Aman Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im De Aman Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom De Aman Villas und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im De Aman Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales and purchase agreement signed within 20 days

33%

2. Rate

Foundation posts finished

15%

3. Rate

Concrete structure finished

15%

4. Rate

Walls and roof structure finished

15%

5. Rate

Floor tiles, built-in interior, paints, windowns and doors finished

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Phuket

Kamala

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Zu Vermieten auf LivePhuket
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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von De Aman Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Wallaya Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£384K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

AP Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£159K - £181K

Monatsmieten

£1.08K - £2.1K

Baujahr

Apr 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Skylight Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£270K - £286K

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

£1.82K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mountain View Apartment Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£364

Baujahr

Jul 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Woods Natural Park

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£95.4K - £1.7M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

£682 - £12.5K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Park Pavilion

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£200K - £248K

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

£1.02K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jungle Village

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£136K

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

£1.14K - £1.25K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lakeside Condominium

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£545 - £841

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 1

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£118K - £261K

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

£1.09K

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Touch Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£8.18K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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