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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im De Aman Villas
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID:
U5371496
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im De Aman Villas
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 195.80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage De Aman Villas in Kamala, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £360,000 (£1,840/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 19, 2025
Aktualisiert
vor 1 Tag
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Kamala, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
-2.5 Km
Wohnfläche
195.80 m²
Preis pro m²
£1,840
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
262.89 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Bauzeit (18 Monate)
Möblierung
Verfügbar für £27,200
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
V2-3-5
Private Parkplätze
2
Poolgröße
25.5 Sq.m.
Gemeinschaftskosten
£149/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U5371496
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
£360,000
Gemeinschaftskosten
£149/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
De Aman Villas
Bauträger:
Kamala Garden View Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (18 Monate)
Objekte:
5
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
- 2.5 Km
Ort:
Kamala, Phuket
De Aman Villas Projekt Details
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£1,200/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
£360,000
£1,840/m²
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£360,000
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£360,000
£1,840/m²
3
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Bäder
195.80
m²
Wohnfläche
262.89
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales and purchase agreement signed within 20 days
33%
2. Rate
Foundation posts finished
15%
3. Rate
Concrete structure finished
15%
4. Rate
Walls and roof structure finished
15%
5. Rate
Floor tiles, built-in interior, paints, windowns and doors finished
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im De Aman Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt £149 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im De Aman Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom De Aman Villas und ist 2.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im De Aman Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales and purchase agreement signed within 20 days 33% 2. Rate Foundation posts finished 15% 3. Rate Concrete structure finished 15% 4. Rate Walls and roof structure finished 15% 5. Rate Floor tiles, built-in interior, paints, windowns and doors finished 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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