Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
Baan Klang Suan ist eine Haus und Villa Anlage in Takhian Tia, Pattaya und wurde im Mär 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 431 Häuser und wurde von Life and Living Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Life Valley Sukhumvit-Khao Numsub, Life in the Garden Sriracha und Life City Home Sukhumvit - Angsila.
LIFE AND LIVING was established almost three decades ago by Mr. MeesakChunharuckchot from an aspiration to create quality housing projects based on the concept of “Good Society begins from Home”. The commitment to deliver quality projects for decades have pushed the company to become widely recognised as a leading real estate developer in Eastern Seaboard of Thailand.
LIFE AND LIVING is continuously developing residential projects throughout Chon Buri and Rayong provinces. To date, the company has delivered over 18,000 housing units in 77 projects, reflecting its tremendous amount of experience and passion.
LIFE AND LIVING's vision is to improve the standard of living for people staying in the houses it build. By integrating the knowledge of architectural, engineering and consumer lifestyle, the company is able to deliver homes that are customized to consumer's taste at a reasonable price.
LIFE AND LIVING’s ultimate intention is to create a home that is more than just a house; a home where family comes together with a smile; and a home that creates good memory. All of which will become a cornerstone to quality community, where an ideal society will no longer be beyond reach.
LIFE AND LIVING believes in practicing the concept of Kaizen or continuous improvement. In 2005, the company began introducing self-developed pre-cast system on all its projects. In order to maintain a high standard of quality, all its detached, semi-detached and town houses were developed and constructed in-house by a team of professionals. As a testament for its commitment to quality, the company received ISO9001:2008 Quality Management System (QMS) certification in 2013.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Suan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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