3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa

(2 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1409522
10% Mietrendite
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
356 m² Wohnfläche
2 Stockwerke
Mär 2022 Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 356 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Zenithy Pool Villa in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £521,000 (£1,460/m²) erwerben oder diese für £4,130 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 26, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.5 Km
Wohnfläche 356 m²
Preis pro m² £1,460
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 320 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Mär 2022)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£217/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von LivePhuket auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit LivePhuket zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1409522

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
£521,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£217/Mo.
Mietepreis
£4,130/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
10%

Projekt Details

Name des Projekts: Zenithy Pool Villa
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
Objekte: 29
Projektfläche: 11,168 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.5 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Zenithy Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Zenithy Pool Villa

Kaufen 6 Mieten 4
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Alle ansehen (6)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
2%
2. Rate
Sale & Purchase Agreement
28%
3. Rate
Completion of main structure
20%
4. Rate
Completion of roof and walls
20%
5. Rate
Completion of windows & doors
20%
6. Rate
Completion and Handover
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Zenithy Pool Villa erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £217. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zenithy Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £543.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zenithy Pool Villa und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zenithy Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
2%
2. Rate
Sale & Purchase Agreement
28%
3. Rate
Completion of main structure
20%
4. Rate
Completion of roof and walls
20%
5. Rate
Completion of windows & doors
20%
6. Rate
Completion and Handover
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Unsere Familie Traumhaus
Zara L., Thailand, vor 2 Jahren
Nun ist unser Haus im Bau. In ein paar Monaten werde ich der Lage sein, sich zu bewegen. Dies ist ein Haus, dass mein Mann und ich kaufte als Familie zusammen zu leben und Kinder zu haben. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit Pool und Parkplatz für 2 Autos kommen. Es verfügt über ein modernes Design und gute Qualität Möbeln eingerichtet. Die Atmosphäre rund um das Projekt ist angenehm zu leben, und die Nachbarschaft ist ruhig. Die meisten von ihnen sind Villen, und es gibt auch leben viele Ausländer. Reisen ist auch bequem, kann ich innerhalb von etwa 20 Minuten, um die Stadt Patong gehen. Aus dem Projekt, reisen Es ist 5 Minuten Boot Avenue, die ein Gemeindezentrum für Geschäfte, Restaurants und Bars. Ich bin sehr aufgeregt. Ich möchte jetzt einziehen.
Dieser Pool Villa verfügt über ein sehr auffälliges Design.
Jeanie Guyer, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Dieser Pool Villa verfügt über ein sehr auffälliges Design. I verliebt mich in sie von der Fazwaz Website zu sehen. Es sieht aus klassisch und modern. Die zweistöckige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 356 qm., Die sehr geräumig betrachtet. Die Innen sieht sehr luftig, da die Decke relativ hoch ist. Und es gibt Schiebetüren in jedem Zimmer, und es luftig. Die Möbel sind gut passend ausgewählt und ebenso luxuriös aussehen. Außerhalb des Hauses gibt es einen privaten Pool mit einem romantischen Wohnbereich. Es gibt Treppen zum Balkon zu gehen und den Blick auf die Berge genießen. Außerdem hat das Projekt auch einen Fitnessraum, eine Rezeptionistin, und einen Wachmann. Die Lage ist nicht weit von Bang Tao und Layan Stränden.
Phuket
Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Zenithy Pool Villa

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Oriental Diamond Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£739K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Luxe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
£865K - £1.05M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Grand Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
£826K - £1.09M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
£4.78K - £5.43K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bougainvillea Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£508K - £593K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nakara Grand Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£883K - £1.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Diamond Villas Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£280K - £500K
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£831K
Monatsmieten
£3.59K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
£1.04M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Valley
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
£293K - £347K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Wings Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
£345K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
£1.52K - £3.26K
Baujahr
Sep 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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