Garden Atlas

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Jan 2023 Fertiggestellt
2 Etagen
7 Objekte
6,400 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Garden Atlas in Si Sunthon, Phuket

Garden Atlas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Garden Atlas Development Co., Ltd. entwickelt.

Über Garden Atlas

Garten Atlas, einer der exklusivsten Villa wurde von Phustone, ein Design-Team entworfen und Garten Atlas Company Entwicklung, ein Entwickler, der die Aufmerksamkeit auf jedes Detail geachtet. Innerhalb dieser balinesischen zeitgenössischen modern gestalteten Villa ist der Raum funktionell für jeden Wohn Bedarf aufgeteilt, wie ein Doppeldeck-Pavillon, wo die Bewohner einen Panoramablick auf üppiger Natur für 360 Grad genießen können. Die Villa Plan offen ist, den gesamten Raum verbindet ideal ausreichend Sonnenlicht und Luft zu bekommen. Seien Sie exklusiveren mit einer Chance ein Design-Team beizutreten Ihren eigenen Raum für Ihren Lebensstil zu schaffen.

Außerdem erlaubt das Projekt in einer exklusiven Lage Sie mehrere Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten wie Blue Tree Phuket, Layan Beach, Laguna Phuket, British International School, und Phuket International Airport zuzugreifen.

Projekt Information
Garten Atlas ist an Pasak Soi 8, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Es ist eine Entwicklung von Garden Atlas Company Entwicklung. Das Projekt verfügt über 7 maßgeschneiderte 2-stöckigen Villen auf ca. 4 rai unter 10-Monats-Bau.

Villa Typen
- Typ A: 3 Schlafzimmer (Wohnfläche von 528,50 m², eine Fläche von 737-742 qm)
- Typ B: 3 Schlafzimmer (Wohnfläche von 528,50 m², eine Fläche von 752 qm)
- Typ C: 3 Schlafzimmer (Wohnfläche von 511 qm, eine Fläche von 684-708 qm)

Projekt Information
- Privatpool
- Garten
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt können Sie aus einer T-Kreuzung bei Cherngtalay Polizeistation starten. Biegen Sie rechts auf die Route 4030 für etwa 2,6 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf Soi Pasak 8 bis Soi Pasak 10. für 700 Meter weiter geben und für 140 m links abbiegen und halten für 350 Meter gehen. Biegen Sie links ab und fahren Sie für 91 Meter, Garten Atlas wird auf der rechten Seite.

Video von Garden Atlas

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Garden Atlas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£261
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Garden Atlas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £2,610 pro Quadratmeter.
£2,610
Haustiere : Nur Hunde

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
30%
3. Rate
Completion of the Roof
20%
4. Rate
Completion of Floor, Ceiling, Finishing
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Garden Atlas Development Co., Ltd.

Alle Garden Atlas Development Co., Ltd. Projekte
1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Garden Atlas
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Garden Atlas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £261. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Garden Atlas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,610.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Garden Atlas und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Garden Atlas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
30%
3. Rate
Completion of the Roof
20%
4. Rate
Completion of Floor, Ceiling, Finishing
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Große Villa geeignet für Familie Urlaub
Zoe Baker, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Ich ging auf ein vor ein paar Tagen sehen. Dies ist ein weiteres Qualitätsprojekt für jedermann, das friedliche Leben und die Natur liebt. Die Lage ist nicht weit von der Hauptstraße, können Sie immer noch leicht reisen. Es ist von Wäldern, so heiter und lebenswerte umgeben. Das Projekt selbst ist nicht so groß für nur 7 Einheiten, die ziemlich privat sind. Die Villa Design ist super atemberaubend, und die Landfläche ist recht groß. Ich liebe, dass ich mehr Licht und Luft durch die Fenster bekommen. Es ist ideal als Ferienhaus. Ich würde es empfehlen, wenn Sie für eine große Villa suchen.
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Garden Atlas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Sunrise Valley in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Sunrise Valley
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
£294K - £347K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Alisa Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
£368K - £433K
Monatsmieten
£3.92K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Bougainvillea Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Bougainvillea Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£509K - £594K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Bauzeit
Anchan Grand Residence in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Anchan Grand Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
£827K - £1.09M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
£4.79K - £5.44K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Lux Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£832K
Monatsmieten
£3.59K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Ameen House in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Ameen House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£411K
▲ 26% überbewertet
Monatsmieten
£3.92K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Nakara Grand Luxury Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Nakara Grand Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£884K - £1.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Zenithy Pool Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Zenithy Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
£485K - £653K
▲ 20% überbewertet
Monatsmieten
£3.92K - £4.79K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Oriental Diamond Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Oriental Diamond Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
£740K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Zenithy Luxe in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Zenithy Luxe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
£866K - £1.06M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
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