3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Diamond Pool Villa

Si Sunthon, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Diamond Pool Villa

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Si Sunthon, Thalang,Phuket

Reverenz-ID: U5358406

3 Schlafzimmer

3.5 Badezimmer

225 m² Wohnfläche

2 Stockwerke

Nov 2023 Fertiggestellt

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Verkaufspreis

£375,000

Street View

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Diamond Pool Villa

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von £375,000 (£1,670/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Terrasse

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 6, 2025

Aktualisiert vor 3 Tagen

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Si Sunthon, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.8 Km

Wohnfläche 225 m²

Preis pro m² £1,670

Außenbereich

80 m²

Grundstücksfläche 155 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)

Möblierung

Verhandlungssache

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

£149/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U5358406

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

£375,000

Gemeinschaftskosten

£149/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Diamond Pool Villa

Bauträger: Gaona Phuket Co., Ltd

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)

Objekte: 8

Projektfläche: 1,906 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.8 Km

Ort: Si Sunthon, Phuket

Diamond Pool Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Diamond Pool Villa

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Diamond Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £149. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Diamond Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,060.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Diamond Pool Villa und ist 3.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Diamond Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Completed

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,570

1. Rate

15 Tage nach Vertragsunterzeichnung

50%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Offplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£4,570

1. Rate

15 Tage nach Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Due to upon completion of Super Structure

25%

3. Rate

Due to upon completion of Topping out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Avana Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.3M - £1.45M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Tales Story One - Bangjo Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.02M - £1.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Punyisa Bang Jo

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.52M - £1.72M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Layan Hills Estate

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.71M - £2.84M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

£9.1K - £10.9K

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

LuxPride by Wallaya Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£478K - £617K

Monatsmieten

£3.66K - £6.4K

Baujahr

Okt 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nature's Rest Villa Cherngtalay

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£846K - £1.04M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Clover Residence - Luxe Zone Phase III

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£899K - £1.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Clover Residence - The Valley Phase II

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£799K - £956K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2025

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Clover Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£683K - £1.21M

Monatsmieten

£4.1K - £5.01K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Trichada Azure

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£569K - £635K

Monatsmieten

£4.1K - £7.96K

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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