The Shann Villas

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Im Bau

8 Objekte

5,517 m² Projektfläche

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Kaufen 8 Objekte

£899,000

Street View

Projektübersicht vom The Shann Villas in Si Sunthon, Phuket

The Shann Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von The Shann Villas entwickelt.

Verfügbare Objekte im The Shann Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Signing: Within 30 Days After Reservation

28%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Villa’s Structure

15%

4. Rate

Completion of Roof and Wall Structure

15%

5. Rate

Completion of Floor Tiles, Window and Door Frame

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - The Shann Villas

Alle The Shann Villas Projekte

1 Project 8 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Shann Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Shann Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Shann Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £11 pro Quadratmeter.

Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom The Shann Villas und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Shann Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Signing: Within 30 Days After Reservation

28%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of Villa’s Structure

15%

4. Rate

Completion of Roof and Wall Structure

15%

5. Rate

Completion of Floor Tiles, Window and Door Frame

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Vermieten auf LivePhuket
385 Immobilien
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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Shann Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Sathini

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£792

Baujahr

Aug 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Wana Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£305K - £679K

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

£1.81K - £5.66K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Hills Estate

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.7M - £2.83M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

£9.05K - £10.2K

Baujahr

Nov 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

1859 Estate

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£4.98K - £5.88K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Punyisa Bang Jo

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.51M - £1.71M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Rich @Manik

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£407

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hi Villa Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£566 - £1.13K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Adamantia Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.11M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Avana Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£1.29M - £1.44M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Private Havana

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£679 - £2.26K

Baujahr

Aug 2007

Baustatus

Fertiggestellt

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