The Patio (เดอะ พาทิโอ)

(1 รีวิว)
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
ก.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว
96 ยูนิต

เดอะ พาทิโอ ใน สันทรายน้อย, เชียงใหม่

โครงการ เดอะ พาทิโอ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันทรายน้อย, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 96 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ พาทิโอ

เดอะ พาทิโอ ยกระดับการพักอาศัยไปกับโครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพแห่งใหม่ ที่มอบความเป็นส่วนตัว และความสุขสงบจากการพักผ่อนด้วยรูปแบบบ้านที่โปร่งโล่ง สบาย อีกทั้งยังอยู่ท่ามกลางสวนธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมที่เรียกได้ว่าเหมาะแก่การอยู่อาศัยอย่างยิ่ง ทั้งนี้ เดอะ พาทิโอ ไม่เพียงโดดเด่นในส่วนของทำเลที่ตั้งและดีไซน์ของบ้านแล้ว ที่นี่ยังได้รวบรวมความสะดวกสบายภายในโครงการไว้มากมายเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ สโมสร สนามเด็กเล่นในร่ม ลานจอดรถ รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตในแต่ละวันได้อย่างดีเยี่ยม และในขณะเดียวกันนี้ภายในบ้านพักทุกยูนิตยังได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านรองรับการใช้ชีวิตอย่างครบครัน และนอกจากนี้โครงการ เดอะ พาทิโอ ยังมาพร้อมทำเลที่ยอดเยี่ยมด้วยเช่นกัน เนื่องจากแวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัดสุขหรรษา, โฮมโปร สันทราย, สถานีอนามัยบ้านสันคะยอม,โรบินสัน เชียงใหม่ และอื่น ๆ อีกมากมาย

รายละเอียดของโครงการ

The Patio (เดอะ พาทิโอ) เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ที่ ตำบลสันทรายน้อย อำเภอสันทรายจังหวัดเชียงใหม่ โครงการของ เดอะ พาทิโอ สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2558 โดยโครงการนี้มีจำนวนยูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 96 ยูนิต

ลักษณะและขนาดของบ้าน

- 3-4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 220 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

- สระว่ายน้ำ
- สโมสร
- สนามเด็กเล่นในร่ม
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

การเดินทางไปยังโครงการ

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มการเดินทางได้จากแยกสันคะยอม โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ไปตามถนนหมายเลข 1367 ด้วยระยะทาง 1.4 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยบ้านทุ่ง 11 ขับรถตรงไปอีกประมาณ 270 เมตร และขับตรงไปยังซอยบ้านทุ่ง ซอย 16 ด้วยระยะทางอีกประมาณ 700 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 25 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปอีก 41 เมตร และเลี้ยวขวาไปยังซอยหมู่บ้านศิริพรคันทรีวิลล์ ขับตรงไปอีกประมาณ 56 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านหน้าของคุณ





ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พาทิโอ
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ พาทิโอ

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ พาทิโอ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สนามเด็กเล่นในร่ม
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ พาทิโอ
โครงการ เดอะ พาทิโอ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พาทิโอ ไปประมาณ 4.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาทิโอ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ตอบโจทย์ความสะดวกสบาย
Thichada W., ไทย, 5 ปีที่แล้ว
บ้านเดี่ยวสุดหรูที่มาพร้อมทำเลใกล้กับถนนเส้นหลัก และใกล้สถานที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัด ร้านค้า ร้านอาหาร วัด ศูนย์การค้า ทำให้ทุก ๆ วันของการใช้ชีวิตนั้นราบรื่นที่สุด ทั้งนี้โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเช่น สระว่ายน้ำ สโมสร สนามเด็กเล่น และสำหรับเรื่องความปลอดภัยมั่นใจได้ เพราะที่นี่มีการตรวจบัตรก่อนเข้าโครงการอย่างเข้มงวด ปัญหาตั้งแต่อยู่มาระยะหนึ่งก็ยังไม่มีอะไรเลย ดิฉันและครอบครัวดีใจมาก ๆ ที่ตัดสินใจซื้อและอยู่อาศัยที่โครงการนี้
เชียงใหม่
สันทรายน้อย
Neighborhood Overview of สันทรายน้อย, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ พาทิโอ อยู่ห่างจาก 7-11 Sankayom เพียงแค่ 710 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ พาทิโอ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ - 7-Eleven อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม (ขับรถไปประมาณ 6 นาที) - Mini Big C อยู่ห่างแค่ 2.2 กม (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที) - 7-11หมู่บ้านลากูนน่า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ พาทิโอ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้ - ร้านร้านอาหารครัวสบันงา อยู่ห่างจากโครงการ2.1 กม (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที) - ร้านอิ่มริมเหมือง อยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว) - ร้านMosaics Sansai Gallery นั้นอยู่ห่างไปประมาณ0.7 กม (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)

Ban Tho Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 กม (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ - DREAMSTAR ACADEMY CHIANGMAI อยู่ห่างไปเพียง 1.9 กม (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที) - San Sai Kindergarten อยู่ห่างแค่ 1.2 กม (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที) - Ban San Kha Yom School อยู่ห่างไปประมาณ 920 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.3 กม ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ พาทิโอ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Pimmada Home in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
พิมมาดา โฮม
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
£62.8K - £82K
▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£228
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Karnkanok Ville 2 in หนองจ๊อม, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนก วิลล์ 2
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
225
ราคา
£61.4K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sansaisiri 1 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
สันทรายสิริ 1
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
100
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£502
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Sense by San Siri in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เดอะ เซ้นส์
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
103
ราคา
£112K
ค่าเช่าต่อเดือน
£571
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sansaisiri 2 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
สันทรายสิริ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
119
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
£388
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Regent 2 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
รีเจ้นท์ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
90
ราคา
£110K - £228K
▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£342 - £639
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Laguna Home 10 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เดอะ ลากูนน่าโฮม 10
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
£79.9K - £249K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Winner Village Home Phase 6 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
The Winner Village Home Phase 6
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
3
ราคา
£136K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Baan Pornping 2 in สันทรายน้อย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านพรพิงค์ 2
ทำเลที่ตั้ง
สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
19
ราคา
£45.4K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Biz Point 9 in สันพระเนตร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บิสพอยท์ 9
ทำเลที่ตั้ง
สันพระเนตร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
36
ราคา
£183K
▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es