- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เรียนา สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 24 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ryanna Samui Co. LTD
เรียนา สมุย : ประตูสู่ประสบการณ์รีสอร์ทระดับโลก
ค้นพบสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ของคุณที่ "เรียนา สมุย" ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่เชิงมนอันทรงเกียรติ ที่นี่ คุณอยู่ห่างจากหาดทรายสีขาวมุกของหาดเชิงมนเพียง 800 เมตร
ทำเลทองในจุดหมายปลายทางของรีสอร์ทระดับพรีเมียร์
เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของการพักอาศัยในใจกลางเกาะสมุย ใกล้สนามบิน และอยู่ภายใต้การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน ชื่นชมทิวทัศน์อันน่าทึ่งของทะเลและต้นปาล์มที่ไหวไหว เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งสระว่ายน้ำสำหรับผู้ใหญ่และเด็ก พื้นที่บาร์บีคิว สวนอันเขียวชอุ่ม และที่จอดรถที่ปลอดภัย
คลับหมู่บ้านเพื่อความสะดวกสบายของคุณ
เรากำลังสร้างคลับเฉพาะที่มีห้องสำหรับเด็ก ห้องออกกำลังกายล้ำสมัย ซาวน่าเพื่อการฟื้นฟู และสถานอาบอบนวดอันเงียบสงบ เพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยและแขก
โครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก
ใช้เวลาเดินเพียง 10 นาที คุณจะพบกับศูนย์การค้าที่คึกคัก พร้อมด้วยร้านกาแฟ ร้านอาหาร และสถานบันเทิงอันมีเสน่ห์มากมาย บริเวณนี้มีถนนที่ได้รับการดูแลอย่างดีและสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ชั้นยอดได้
คุณภาพที่โดดเด่นในการก่อสร้าง
มีการใช้เฉพาะวัสดุก่อสร้างและตกแต่งระดับพรีเมียมเท่านั้นในกระบวนการก่อสร้าง จึงมั่นใจได้ถึงความทนทานและอายุการใช้งานยาวนาน
ภายในเพรียวบางและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
สัมผัสประสบการณ์พื้นที่ใช้สอยพร้อมเข้าอยู่ด้วยการออกแบบภายในที่ทันสมัยที่ผสานรวมเทคโนโลยีที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมอย่างลงตัว
นอกเหนือจากที่พักอาศัยของคุณ
ภายในคอมเพล็กซ์ Riana สมุย เพลิดเพลินไปกับสระว่ายน้ำทั้งสำหรับผู้ใหญ่และเด็ก พื้นที่บาร์บีคิวที่น่ารื่นรมย์ สวนเขียวชอุ่ม ที่จอดรถที่ปลอดภัย และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและการจัดการแบบรวมศูนย์
ถนนหาดเชิงมนซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 800 เมตร มีร้านค้า ร้านอาหาร แผงขายอาหารข้างทาง ฟิตเนส บริการนวดอันเงียบสงบ และสปาที่หลากหลาย
บริเวณโดยรอบยังรวมถึงธนาคาร หอศิลป์ สนามยิงปืน สนามฟุตบอล และแม้แต่สนามกอล์ฟขนาดเล็ก ขับรถเพียง 10 นาทีก็จะถึงวัดที่สวยงาม รวมถึงวัดพระใหญ่ที่มีชื่อเสียง รวมถึงจุดขึ้นเรือเฟอร์รี่ไปยังเกาะใกล้เคียง เช่น เกาะพะงัน (เป็นที่รู้จักจากงานฟูลมูนปาร์ตี้ที่มีชื่อเสียงระดับโลก) และเกาะเต่า .
สำรวจหมู่บ้านชาวประมงในบริเวณใกล้เคียงและตลาดอาหารทะเลที่มีชีวิตชีวา และเพียง 5 กิโลเมตรจากเรียน่า สมุย คอมเพล็กซ์ เป็นที่ตั้งของหาดเฉวงที่ใหญ่ที่สุดของเกาะ พร้อมด้วยถนนเลียบชายหาดอันคึกคัก ซึ่งเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและสถานบันเทิงยามค่ำคืน
เพื่อเติมเต็มประสบการณ์นี้ ศูนย์การค้าที่สำคัญของเกาะ ได้แก่ เซ็นทรัลเฟสติวัล เทสโก้โลตัส บิ๊กซี และแม็คโคร ต่างก็ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกในบริเวณใกล้เคียง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เรียนา สมุย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เรียนา สมุย อยู่ห่างจาก セブンイレブン เพียงแค่ 590 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เรียนา สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Buja Samui Co.,Ltd. อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- Lucky Samui Co.,Ltd. อยู่ห่างแค่ 640 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างออกไปประมาณ 870 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เรียนา สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่บุญมา ก๋วยเตี๋ยวโบราณ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 610 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- ก๊วยเตี๊ยวท้องแตก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านผัดไทยสูตรโบราณเมืองนนท์ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Destination TEFL Samui อยู่ห่างไปเพียง 810 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนธัญวรัตม์เลิศวิชญ์ อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- งูหมีช้างเผือกอำเภอเมืองจังหวัดนครศรีธรรมราชเป็นประธานในพิธีเปิดงานวันเด็กแห่งชาติ อยู่ห่างไปประมาณ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 13 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ