- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในภูเก็ต
- ตลาดอสังหาฯ ในภูเก็ต
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ โบ้ท ลากูน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เกาะแก้ว, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2550 โดยมีทั้งหมด 30 ยูนิต
Boat Lagoon (โบ้ท ลากูน) โครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพของชายฝั่งตะวันออกของจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นเกาะตากอากาศที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาคเอเชียอาคเนย์ ที่จะมอบประโยชน์ในแง่ของการลงทุน พร้อมกันนี้ทางโครงการยังมอบความสะดวกสบายในแง่ของการอยู่อาศัย ด้วยยูนิตพักอาศัยในหลากหลายรูปแบบ ทั้งทาวน์โฮม และพูลวิลล่า ที่จะตอบสนองความต้องการที่แตกต่างของผู้พักอาศัย พร้อมการตกแต่งที่ไม่เพียงแต่คำนึงถึงความสวยงามในด้านของการออกแบบ แต่ยังคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งาน มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ชั้นนำที่มีคุณภาพ นอกจากนี้คุณยังได้เพลิดเพลินไปกับบรรยากาศสุดพิเศษ ท่ามกลางสวนสีเขียวเขตร้อน และท่าเทียบเรืออันเงียบสงบ พร้อมลิ้มลองอาหารเลิศรสที่ห้องอาหารภายในโครงการ มอบความสะดวกสบายในทุก ๆ เดินทาง เพียง 30 นาทีจากสนามบิน และ 20 นาที จากตัวเมืองภูเก็ต บอกได้เลยว่า "โบ้ท ลากูน" คือโครงการที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ อย่างสมบูรณ์แบบ
รายละเอียดโครงการ
โครงการ "โบ้ท ลากูน" ตั้งอยู่ที่ หมู่ 2 โบ้ทลากูน 22/1 เกาะแก้ว อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต จัดเป็นโครงการมิกซ์ยูส ที่ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 30 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Koh Kaew Development และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2550
ประเภทบ้าน
ยูนิตภายในโครงการแบ่งออกเป็น ประเภทบ้านเดี่ยวแล้วทาวน์โฮม โดยมีขนาดดังนี้
- 3 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 160 - 332 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 295 - 495 ตร.ม.
- 5 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่เริ่มต้นที่ 450 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- อ่างจากุซซี่
- คลับเฮ้าส์
- ฟิตเนส
- การจัดการแบบโรงแรม
- ร้านอาหารภายในโครงการ
- ลานจอดรถ
- แผนกต้อนรับ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต โดยมุ่งหน้าไปทางใต้เพื่อเข้าสู่ถนนเทพกระษัตรี (ถนนหมายเลข 402) เมื่อพบอนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี ท้าวศรีสุนทรให้ใช้ทางออกที่ 2 แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 3.6 กิโลเมตร จากนั้นจึงเลี้ยวซ้าย แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 600 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบ้ท ลากูน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ โบ้ท ลากูน อยู่ห่างจาก 7-Eleven in PTT เพียงแค่ 580 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบ้ท ลากูน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Run2ParadisePhuket อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- Infinity Fashion Store อยู่ห่างแค่ 340 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- เกาะแก้วครื่องเขียน ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบ้ท ลากูน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- La Taverna นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- DEAN & DELUCA BOAT LAGOON อยู่ห่างจากโครงการเพียง 90 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The 9th Degree waterfront restaurant & wine bar นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 530 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
รพ.สต.เกาะแก้ว อ.เมือง จ.ภูเก็ต เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Rainbow Trout Creativity International School อยู่ห่างไปเพียง 80 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Precision Shipwright Services Co.Ltd. อยู่ห่างแค่ 190 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Oceans for All อยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 23.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ