Nature's Rest Villa Saiyuan (เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน)

(เขียนรีวิว)

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

มิ.ย. 2568 กำลังก่อสร้าง

1 อาคาร

7 ยูนิต

2-2-10.8 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(เขียนรีวิว)

ขาย 5 ยูนิต

£672,000

เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน ใน ราไวย์, ภูเก็ต

โครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท เวนส์เดย์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน

ยินดีต้อนรับสู่ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน บ้านหลังที่สองของคุณ การพัฒนาใหม่ที่น่าทึ่งของเราตั้งอยู่ใน "ใสยวน" ทางตอนใต้ของภูเก็ต ล้อมรอบด้วยต้นไม้เขียวขจีและบรรยากาศที่เงียบสงบ ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 7 ยูนิต วิลล่าของเรามอบความเป็นส่วนตัวและความพิเศษสูงสุด

ยูนิตกว้างขวางแต่ละยูนิตได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันพร้อมพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งที่กว้างขวาง ซึ่งให้พื้นที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับความบันเทิงของแขกหรือพักผ่อนกับครอบครัว ห้องครัวแบบตะวันตกมีอุปกรณ์ทันสมัยครบครันและมีพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอสำหรับเตรียมอาหาร

ห้องพักที่ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน มีห้องนอน 4 ห้องที่สามารถใช้เป็นพื้นที่สำนักงานได้ ทำให้คุณสามารถปรับแต่งพื้นที่ให้ตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณได้ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำหลักหรูหราพร้อมอ่างอาบน้ำและฝักบัวแยกเป็นสัดส่วน แต่ละยูนิตยังมีระเบียงส่วนตัว เหมาะสำหรับการจิบกาแฟยามราตรีหรือจิบกาแฟยามเช้า

กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงของเราทำให้คุณรู้สึกปลอดภัยอยู่เสมอ ชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดของเรามอบความเป็นส่วนตัวและความพิเศษในระดับพิเศษ ช่วยให้คุณเพลิดเพลินไปกับทุกสิ่งที่ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน มีให้อย่างเงียบสงบ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
ซาวน่า

ชั้น 1
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ชั้น 1
สโมสร

ชั้น 1
สปา

ชั้น 1

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

100.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

101.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

101.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

105.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน

ดูทั้งหมด (5)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สโมสร

สปา

ซาวน่า

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Completion of main structure

20%

งวดที่ 3

Completion of main structure

20%

งวดที่ 4

Completion of windows and doors

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - บริษัท เวนส์เดย์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 7 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน

โครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน นั้นอยู่ที่ £325 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,170 ต่อตารางเมตร

หาดกะตะน้อย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Completion of main structure

20%

งวดที่ 3

Completion of main structure

20%

งวดที่ 4

Completion of windows and doors

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£20.6K - £25.5M
ประกาศขายบน LivePhuket
1,162 ยูนิต
ค่าเช่า
£129 - £18.4K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
450 ยูนิต
ไป จุดชมวิวสามอ่าว
1.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.5 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ซอยสามัคคี 5 (11135) เพียงแค่ 920 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Somtawin Beach Shop อยู่ห่างไปเพียง 800 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- ห้างทอง ทับทิมทอง ใสยวน อยู่ห่างแค่ 880 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- Phuket Helmet ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Art Cafe Berezka นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Coconana อยู่ห่างจากโครงการเพียง 130 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 88/8 Home Coffee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

Saiyuan Lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Andy's Scuba Diving อยู่ห่างไปเพียง 740 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Growing Minds อยู่ห่างแค่ 550 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- P.S. Thai Medical Massage and Teaching อยู่ห่างไปประมาณ 730 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 4 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ