หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้านทรัพย์เสริมสุข เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด ยูนิต
โครงการบ้านเสริมสุข หนองขอน
สัมผัสความอบอุ่นของการอยู่อาศัยที่ บ้านเสริมสุข โครงการบ้านที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน ตั้งอยู่ในทำเลเงียบสงบของย่านหนองขอน ผสานความลงตัวของความสะดวกสบายและฟังก์ชันการใช้งาน เหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่ที่ต้องการความสงบควบคู่กับการเชื่อมต่อชีวิตในเมือง
ตัวบ้านถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ใช้วัสดุคุณภาพ พร้อมฟังก์ชันที่รองรับการอยู่อาศัยของคนทุกวัย รายล้อมด้วยธรรมชาติและบรรยากาศของชุมชนที่เป็นมิตร มอบความรู้สึกอบอุ่นและปลอดภัย
โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียน ตลาด และถนนสายหลัก ให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวทั้งในวันพักผ่อนและวันทำงาน ไม่ว่าคุณจะเริ่มต้นชีวิตครอบครัวหรือกำลังขยับขยาย บ้านเสริมสุข คือจุดเริ่มต้นของความสุขที่แท้จริง
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านทรัพย์เสริมสุข และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ บ้านทรัพย์เสริมสุข อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 750 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านทรัพย์เสริมสุข ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Japan Mall อยู่ห่างประมาณ 10.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 13 นาที)
- ร้านลูกโป่งหัวหินบอลลูนอาร์ท Hua Hin Balloon Art อยู่ห่างแค่ 6.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ร้านบัวโรมันทับใต้ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านทรัพย์เสริมสุข นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ข้าวยำxร่มรื่นแคมป์คาเฟ่ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านน้องทินทิน โจ๊ก เกาเหลาเลือดหมู ก๋วยเตี๋ยว อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ส้มตำไดนาโม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
Hua-Hin Hospital 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Huahin music studio อยู่ห่างไปเพียง 890 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Nong Khon School อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Por Piang Waldorf Hua Hin School อยู่ห่างไปประมาณ 5.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
2
150
66