ปากน้ำปราณ, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ สุขสบายโฮม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ปากน้ำปราณ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Suksabaihome Property
สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยในบ้านพักตากอากาศอย่างแท้จริง บนทำเลศักยภาพที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นทะเล ภูเขา หรือแม่น้ำ มอบบรรยากาศแห่งการพักผ่อนที่ลงตัว พร้อมกิจกรรมหลากหลายที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกช่วงวัย และทุกคนในครอบครัว
บ้านทุกหลังมาพร้อม การรับประกันโครงสร้างนาน 10 ปี และ ฟรีทุกค่าธรรมเนียมการโอนและค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย ให้คุณเป็นเจ้าของได้อย่างมั่นใจและไร้กังวล
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
30.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.15
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.23
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
33.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
35.23
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
36.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.93
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
31.98
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
32.23
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
32.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132
ตรม.
ขนาด
40.78
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สุขสบายโฮม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สุขสบายโฮม อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 4.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สุขสบายโฮม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สายพิน หมึกแดดเดียว อยู่ห่างประมาณ 6.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- แพวาสนา อยู่ห่างแค่ 6.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- วาสนาฟาร์มปลาดุก ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สุขสบายโฮม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารเพอร์เฟ็ค นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 250 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ส้มตำใบเฟิร์น อยู่ห่างจากโครงการเพียง 470 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือนิชภา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.9 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลปากน้ำปราณ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Pak Nam Pran School อยู่ห่างไปเพียง 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Let's talk languages School อยู่ห่างแค่ 5.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียนวัดนาน้อย อยู่ห่างไปประมาณ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 40 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
