ปากน้ำปราณ, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ทะเลเคชั่น หัวหิน-ปราณบุรี เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ปากน้ำปราณ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 95 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Akra Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Akra Collection Layan 2 (อัครา คอลเล็คชัน ลายัน 2) และ Akra Collection Layan 1 (อัครา คลอเลคชั่น ลายัน 1). อีกด้วย
Talaycation Huahin – Pranburi โครงการวิลล่าสระว่ายน้ำส่วนตัวที่เงียบสงบ ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดเขากะโหลกเพียงไม่กี่นาทีในพื้นที่ปราณบุรี ตัวบ้านออกแบบในสไตล์มินิมอลโมเดิร์น โทนอบอุ่น เรียบง่ายแต่ลงตัว พร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เพดานสูง และการจัดวางฟังก์ชันที่เปิดโล่ง เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว รายล้อมด้วยสวนสวยและวิวภูเขา เหมาะสำหรับครอบครัว ผู้เกษียณอายุ หรือผู้ลงทุนที่มองหาบ้านพักตากอากาศสุดพิเศษใกล้ทะเล ทำเลสะดวก ใกล้ร้านค้า ตลาด โรงเรียน และถนนสายหลัก Talaycation คือการใช้ชีวิตที่ลงตัวระหว่างความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายในทำเลริมทะเลที่สวยงามของหัวหิน–ปราณบุรี
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.03
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
252
ตรม.
ขนาด
24.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
29.35
ตรว.
ขนาดที่ดิน
A former developer in Bangkok, where he successfully launched Office Central in Sukhumvit, Akaravech sold his shares in the building and went in search of something more exciting. He was specifically looking for locations close to Phuket’s world-renowned beaches, keeping in mind that this popular island was getting bigger and better.
Being a former financial adviser for several businesses and spearheading the building of hotels, hospitals and schools, Akaravech knows the money game well: “I look for things to indulge myself in, but also not to lose money – the goal is always to make money.” He believes tourism is key to reaching this goal. “I strongly believe that Thailand should do nothing but tourism,” he says.
But it’s not all work and no play for this successful businessman. He likes to play and loves rich boys’ toys: “Spoil yourself in the right way,” he says, “and you will be abundantly rewarding yourself!”
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทะเลเคชั่น หัวหิน-ปราณบุรี และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ทะเลเคชั่น หัวหิน-ปราณบุรี อยู่ห่างจาก ร้าน เขากะโหลก เพียงแค่ 850 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ทะเลเคชั่น หัวหิน-ปราณบุรี ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- วาสนาฟาร์มปลาดุก อยู่ห่างประมาณ 7.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- สายพิน หมึกแดดเดียว อยู่ห่างแค่ 7.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ที่ทำหมึก ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 7.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ทะเลเคชั่น หัวหิน-ปราณบุรี นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Secret Kick burger homemade อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 2 นาที)
- ตำบักหุ่ง ณ เขากะโหลก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Krua Nong Lek Jao Gao นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Senior Complex เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Bestie Wellness อยู่ห่างไปเพียง 350 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Yoda Kiteschool อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- สถาบันพุทธทาส อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 36.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 44 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
