- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ โครงการโซโนรา เรสซิเดนซ์ ชากนอก เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต
โครงการ Sonora Residence ชากนอก – บ้านหรูคุณภาพสูง ผสานดีไซน์อย่างลงตัว
Sonora Residence ชากนอก เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ที่มีเพียง 8 หลังเท่านั้น ออกแบบอย่างพิถีพิถันและสร้างด้วยมาตรฐานระดับสากล เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านที่ให้ทั้งความสวยงาม ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ และโครงสร้างที่ทนทานในระยะยาว
คุณภาพการก่อสร้างและฟีเจอร์เด่น
บ้านทุกหลังในโครงการนี้ถูกสร้างขึ้นตามมาตรฐานตะวันตกอย่างแท้จริง พร้อมวัสดุคุณภาพและเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัย เพื่อความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และประสิทธิภาพในการอยู่อาศัย:
โครงสร้าง ผนังคู่ (Double-block cavity wall) ให้ความแข็งแรงและช่วยเก็บความเย็นได้ดี
ฉนวนกันความร้อน PU Foam และ Rockwool ช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้านและลดเสียงรบกวน
หน้าต่างอะลูมิเนียมเคลือบผงหนา 6 มม. แข็งแรง ทนทาน และดูทันสมัย
ระบบไฟฟ้า Safe-T-Cut พร้อมสายดินทั้งหลัง เพื่อความปลอดภัยสูงสุดตามมาตรฐานสากล
ระบบกันชื้นทั่วทั้งโครงสร้าง เพื่อป้องกันปัญหาความชื้นสะสมในระยะยาว
แทงก์เก็บน้ำและแทงก์แรงดันขนาดใหญ่ พร้อมใช้งานแม้ในช่วงน้ำไหลน้อย
ติดตั้ง แอร์อินเวอร์เตอร์ Daikin แบบฝังฝ้า ในทุกพื้นที่หลัก ให้ความเย็นสบาย เงียบ และประหยัดพลังงาน
ระบบบำบัดน้ำเสียและน้ำเทา (Septic & Grey Water Tanks) ขนาดใหญ่เพียงพอต่อการใช้งาน
ระบบสาธารณูปโภคใต้ดินทั้งหมด ไม่มีสายไฟหรือท่อพาดบนพื้นดิน เพื่อความสวยงามของโครงการ
ระบบระบายน้ำประสิทธิภาพสูง รองรับฝนตกหนักโดยไม่เกิดน้ำท่วมขัง
ดีไซน์และประสบการณ์การอยู่อาศัย
ไม่เพียงแต่จะก่อสร้างอย่างแข็งแรง บ้านในโครงการนี้ยังออกแบบอย่างมีรสนิยม โดยใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสะดวกสบายและพึงพอใจในทุกวัน:
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมเพดานสูงและแปลนแบบ Open Plan
ครัวยุโรปคุณภาพสูง พร้อมอุปกรณ์แบรนด์ชั้นนำ
กระจกบานใหญ่และประตูเลื่อน ช่วยให้บ้านสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี
สวนส่วนตัวตกแต่งพร้อม และสามารถเพิ่มสระว่ายน้ำส่วนตัวได้
โรงจอดรถพร้อมประตูรีโมท
รองรับการติดตั้งระบบสมาร์ทโฮมสำหรับแสงไฟ ระบบรักษาความปลอดภัย และการควบคุมอุณหภูมิ
ชีวิตที่ผสานความสะดวกสบายและความหรูหราอย่างแท้จริง
Sonora Residence ชากนอก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ความเงียบสงบ และการใช้ชีวิตที่มีระดับ ในทำเลที่เดินทางสะดวกจากตัวเมืองพัทยา ด้วยจำนวนบ้านเพียง 8 หลัง ทำให้ทุกยูนิตมีความพิเศษ และพร้อมตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพและความคุ้มค่าในระยะยาว
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โครงการโซโนรา เรสซิเดนซ์ ชากนอก และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โครงการโซโนรา เรสซิเดนซ์ ชากนอก อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา อ่างเก็บน้ำชากนอก (ชลบุรี) (17218) ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โครงการโซโนรา เรสซิเดนซ์ ชากนอก ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านน้องมายด์ อยู่ห่างไปเพียง 900 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- วี เคเครื่องครัว อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- AR Stainless Pattaya ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โครงการโซโนรา เรสซิเดนซ์ ชากนอก นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลาบงัว - Lapngua(บ้านลุงกริช ณ พัทยา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Restaurante Issan อยู่ห่างไปประมาณ1.4 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- กินกับเก๊า (Gin gub cau) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
Huai Yai Primary Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนสอนบัลเลต์พัทยา อยู่ห่างไปเพียง 630 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Pattaya Skyrider School อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Ban Chak Nok School อยู่ห่างไปประมาณ 4.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 37 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ