- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะพาลาซโซ่ปิ่นเกล้า-บรม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Life Sathorn – Narathiwas 22 (ไลฟ์ สาทร - นราธิวาส 22). อีกด้วย
Palazzo Pinklao–Borom – บทนิยามใหม่ของความหรูหราเหนือระดับ ที่ผสานนวัตกรรมล้ำสมัยเข้ากับความงดงามเหนือกาลเวลา
ยินดีต้อนรับสู่ Palazzo Pinklao–Borom โครงการที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ ที่สร้างสรรค์ขึ้นอย่างประณีตเพื่อผู้ที่ต้องการมากกว่าคำว่า "บ้าน" — แต่คือ "มรดกแห่งความภาคภูมิ"
สถาปัตยกรรมสง่างาม ที่เปี่ยมด้วยความคลาสสิก
เพียงก้าวแรกที่เข้าสู่โครงการ คุณจะพบกับงานออกแบบที่งดงามราวพระราชวังยุโรป พื้นที่กว้างขวาง เพดานสูง และวัสดุพรีเมียมทุกชิ้นล้วนถ่ายทอดรสนิยมอันเหนือระดับ ทุกหลังถูกสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน ทั้งภายในที่โอ่โถงและสวนส่วนตัวที่เชื่อมต่อกับธรรมชาติอย่างลงตัว
ความสงบของธรรมชาติ ท่ามกลางความสะดวกของในตัวเมือง
Palazzo Pinklao–Borom ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่ให้คุณเชื่อมต่อกับใจกลางกรุงเทพฯ ได้ง่ายดาย แต่ยังคงความเงียบสงบและร่มรื่น ให้คุณและครอบครัวได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติอย่างเป็นส่วนตัว
ชีวิตอัจฉริยะ ด้วยระบบ Smart Home เต็มรูปแบบ
เพียบพร้อมด้วยระบบบ้านอัจฉริยะ LifeSmart ที่ผสานความสะดวก ความปลอดภัย และการควบคุมภายในบ้านอย่างไร้รอยต่อ ไม่ว่าจะเป็นการควบคุมไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ระบบความปลอดภัย กล้องวงจรปิดแบบเรียลไทม์ หรือแม้กระทั่งระบบฟอกอากาศที่ช่วยดูแลสุขภาพของคุณ — ทั้งหมดสามารถควบคุมได้เพียงปลายนิ้วผ่านสมาร์ทโฟนหรือคำสั่งเสียง
พื้นที่แห่งชีวิตที่เหนือระดับในทุกมิติ
ที่นี่ไม่ใช่เพียงบ้าน — แต่คือ "ไลฟ์สไตล์" ที่ผ่านการออกแบบอย่างมีศิลป์เพื่อรองรับทุกช่วงเวลาที่สำคัญของชีวิต ไม่ว่าคุณจะสังสรรค์กับแขกคนพิเศษ ผ่อนคลายในห้องนอนอัจฉริยะ หรือพักผ่อนในสวนสวยส่วนตัว ทุกประสบการณ์จะถูกยกระดับให้น่าจดจำ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะพาลาซโซ่ปิ่นเกล้า-บรม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะพาลาซโซ่ปิ่นเกล้า-บรม อยู่ห่างจาก 7-11 อมรชัย3 เพียงแค่ 530 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะพาลาซโซ่ปิ่นเกล้า-บรม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Boonthavorn Phutthamonthon อยู่ห่างไปเพียง 400 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- Fitness Plus Design village Boonthavorn อยู่ห่างแค่ 400 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- MAHENG MARUNG อยู่ห่างออกไปประมาณ 990 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 14 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะพาลาซโซ่ปิ่นเกล้า-บรม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- sinsiri cafe & car detailing ศูนย์เคลือบแก้วเซรามิค-ติดฟิล์มใสกันรอย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 380 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือวัดไทร พ.ศ.2523 สาขา Design village พุทธมณฑล อยู่ห่างจากโครงการเพียง 420 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Anya's Oven นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 410 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
ศักศิริคลินิกเวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 860 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านรักเรียนติวเตอร์ สาขา2 บรมราชชนนี ซ.70 อยู่ห่างไปเพียง 5.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 12 นาที)
- Dance Zone อมรชัย3 อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Rachan Dance Zone อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 65.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 5 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ