- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 290 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง 164 บนทำเลของ มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £670 ต่อเดือน
บ้านเดี่ยวให้เช่า - หมู่บ้าน Perfect Place รามคำแหง 164 เฟส 1 รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง พร้อมเข้าอยู่! บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดใหญ่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน และอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม
รายละเอียดบ้าน:บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
เนื้อที่ 89 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม.
3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก
1 ห้องทำงาน (สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้)
1 ครัวฝรั่ง
1 ครัวไทย
1 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำแยก
จอดรถในบ้านได้หลายคัน
มีพื้นที่สวนรอบบ้าน
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า:เฟอร์นิเจอร์ครบครัน (ระบุรายละเอียดเพิ่มเติมหากมี)
เครื่องปรับอากาศหลายเครื่อง
เครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน (ระบุรายละเอียดเพิ่มเติมหากมี เช่น ทีวี, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า)
ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง:หมู่บ้าน Perfect Place รามคำแหง 164 เฟส 1
การเดินทางสะดวก:เดินทาง 15 นาทีจากเอกมัย, เลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก, กรุงเทพกรีฑา, มอเตอร์เวย์
เดินทาง 30 นาทีจากสุขุมวิท
ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีมีนพัฒนา (ข้อมูลจาก Google ระบุว่าโครงการอยู่ใกล้สถานีนี้)
ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า
ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก
สถานที่ใกล้เคียง:ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีมีนพัฒนา
โรงพยาบาลรามคำแหง 2 (อาจหมายถึงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง ซึ่งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง)
Bromsgrove International School Bangkok
สัมมากร (Sammakorn Village)
Go Whole Sale รามคำแหง
Paseo Town รามคำแหง
The Mall บางกะปิ
Lotus's สุขาภิบาล 3, Big C สุขาภิบาล 3
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
สนามบินสุวรรณภูมิ (เดินทางประมาณ 20-30 นาที)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ Perfect Place:สวนสาธารณะขนาดใหญ่
ทะเลสาบ
คลับเฮาส์
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด (CCTV)
ราคาและเงื่อนไขการเช่า:ราคาเช่า: (ต่อรองได้)
ไม่มีค่าส่วนกลาง
สัญญาเช่า 1 ปี
ประกัน 3 เดือน
ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้
บ้านเดี่ยวหลังนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง 164 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน