- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 130 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ภัสสร 28 กิ่งแก้ว-หนามแดง บนทำเลของ บางพลีใหญ่, สมุทรปราการ ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £677 ต่อเดือน
ให้เช่า: บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ที่ภัสสร 28 กิ่งแก้ว-หนามแดง - พร้อมเข้าอยู่! (ยินดีต้อนรับชาวต่างชาติ) บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ให้เช่าในโครงการภัสสร 28 กิ่งแก้ว-หนามแดง ที่น่าอยู่ พร้อมให้เข้าอยู่ได้ทันที และยินดีต้อนรับผู้เช่าชาวต่างชาติ! รายละเอียดการเช่า:
รวมค่าส่วนกลางแล้ว
ขนาด: 51 ตร.ว. (ประมาณ 204 ตร.ม.), พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
ห้องนอน: 3 ห้อง
ห้องน้ำ: 2 ห้อง
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน
เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง
ทีวี
ตู้เย็น
เครื่องซักผ้า
ไมโครเวฟ
เครื่องทำน้ำอุ่น
เตาแก๊ส
เครื่องดูดควัน
ปั๊มน้ำ
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม:
เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิเพียง 20 กม.
ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาล
เข้าออกได้หลายเส้นทาง: ถนนกิ่งแก้ว, ถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์
ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนเพียง 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ:
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อมสำหรับออกกำลังกาย
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด
ความสะดวกสบายใกล้เคียง:
7-Eleven
โลตัส มินิ
บิ๊กซี มินิ
ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต มินิ
คาเฟ่ อเมซอน
อินทนิล คอฟฟี่
ตลาดร้อยชั่ง
แอปเปิ้ล ลอฟท์ หนามแดง
พีทีที พาร์ค มอลล์ (คอมมูนิตี้มอลล์หนามแดง)
ตลาดสดเสรีมาร์เก็ต
สถานศึกษาใกล้เคียง:
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ
โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ กรุงเทพฯ
มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2
โรงเรียนสุขเจริญผล
โรงเรียนทรงวิทยา
โรงเรียนบางแก้วประชาสรรค์
โรงพยาบาลใกล้เคียง:
โรงพยาบาลบางนา 5
โรงพยาบาลบางพลี
โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 1
โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 3 อินเตอร์
โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์
ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง:
บิ๊กซี หนามแดง
บิ๊กซี บางพลี
โฮมโปร & โลตัส
มาร์เก็ตวิลเลจ สุวรรณภูมิ
เซ็นทรัล วิลเลจ สุวรรณภูมิ
เซ็นทรัล บางนา
เมกา บางนา
แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์
เงื่อนไขการเช่า:
เงินประกัน 2 เดือน
ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
สัญญาเช่า 1 ปีขึ้นไป
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภัสสร 28 กิ่งแก้ว-หนามแดง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน