- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสวนธน รัชดา บนทำเลของ จันทรเกษม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £295 ต่อเดือน
คอนโด: บ้านสวนธน รัชดาภิเษก 36 (Baan Suan Thon Ratchadaphisek 36) คอนโดพร้อมอยู่ บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในทำเลรัชดาภิเษก
รายละเอียดห้อง:ตึก 1A (บางข้อมูลระบุเป็นอาคาร G)
ขนาด 50 ตร.ม.
2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
ชั้น 1
ห้องหัวมุม วิวสระว่ายน้ำ
มีระเบียงและพื้นที่สวนส่วนตัว
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน:ทีวี
ตู้เย็น
ไมโครเวฟ
เตาไฟฟ้า
เครื่องดูดควัน
เครื่องซักผ้า
เครื่องปรับอากาศ 3 ตัว
เตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมฟูกอย่างดี
ตู้เสื้อผ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง:สระว่ายน้ำ (มีทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้งและสระเด็ก)
ห้องซาวน่า / สตรีม
ฟิตเนส (Gym)
สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว (BBQ Area)
สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก
ที่จอดรถกว้างขวาง
ลิฟต์
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด (CCTV)
ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง:ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 36 (ซอยเสือใหญ่อุทิศ) แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
การเดินทางสะดวกสบาย:ใกล้ MRT ลาดพร้าว (บางข้อมูลระบุ 1.7 กม. หรือ 2.1 กม. จาก YL01 ลาดพร้าว)
ใกล้ BTS รัชโยธิน (บางข้อมูลระบุ 1.1 กม. หรือ 1.2 กม.)
สามารถเดินทางไปยังถนนหลักได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนลาดพร้าว
ใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์
ใกล้จุด Interchange รถไฟฟ้าหลายจุด
ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และช้อปปิ้ง:Central ลาดพร้าว
Union Mall
Major Cineplex รัชโยธิน
Tops Daily, Tops Supermarket (Plaza Lagoon)
Plaza Lagoon, Sena Plaza, Sena Center
ตลาดบางเขน
Villa Market รัชโยธิน
The JAS วังหิน
ใกล้สถานศึกษา:มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
โรงเรียนหอวัง
โรงเรียนสตรีวิทยา 2
ใกล้โรงพยาบาล:โรงพยาบาลลาดพร้าว
โรงพยาบาลเปาโล เกษตร
ราคาและเงื่อนไขการเช่า/ขาย:สัญญาเช่า 1 ปี
ล่วงหน้า 2 เดือน
บ้านสวนธน รัชดาภิเษก 36 เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาที่พักอาศัยที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวในย่านรัชดาภิเษกที่เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวนธน รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง