- + ประกาศเช่าที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 36 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 บนทำเลของ คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £295 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา £53,300
Happy Condo ลาดพร้าว 101 อาคาร North (ตึก MK ด้านหน้า) ชั้น 3 ขนาด 36 ตร.ม สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ต่อเดือน 1 ห้อง 1 ห้องน้ำ 36 ตรม .พื้นที่ใช้สอย คอนโด แฮปปี้ ลาดพร้าว 101 HAPPY CONDO Ladprao 101 ที่ตั้ง 25 ซอยลาดพร้าว 101 ซอย 36 (กาญจนวาศ) ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร ขนาด 36 ตร.ม. 1 ห้องนอน ห้องรับแขก ห้องน้ำ ห้องครัวเป็นแบบปิดแยกส่วนไม่มีกลิ่นรบกวน ห้องฝั่งถนนโครงการ วิวสวย สบายตา กว้าง โปร่ง ลมผ่านดี สว่างไม่มืดทึบ มีผ้าม่านกันแสงอย่างดีสำหรับการพักผ่อน เหมาะสำหรับผู้มีสัตว์เลี้ยง มีระบบระบายอากาศช่วยชีวิต ปลั๊กไฟสูงป้องกันอันตราย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด ตู้เสื้อผ้า ตู้เอนกประสงค์ เตียงพร้อมที่นอน ชุดโซฟารับแขก แอร์ 2 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมเตาแม่เหล็กไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน เข้าออกอาคารด้วยระบบ Key Card เข้าออกลานจอดรถด้วยระบบ Easy Pass (อาคารจอดรถเฉพาะสำหรับอาคาร North เท่านั้น) ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิดทั้งในอาคารและลานจอดรถ สะดวกสบายด้วย Community Mall ภายในโครงการ Pet Club สระว่ายน้ำสำหรับสุนัข โรงพยาบาลสัตว์ Pet Shop ร้านเบเกอรี่สำหรับสุนัข ร้านรับฝากเลี้ยงสุนัข ที่เดียวครบจบในโครงการไม่ต้องเดินทางไกล ร้านสะดวกซื้อ Maxvalue Starbacks Pizza Hut MK The Rock Shabu ร้านอาหารญี่ปุ่น ศูนย์อาหารภายในโครงการ ธนาคารออมสิน คลินิกเสริมความงาม ร้านทำผม ร้านทำเล็บ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ โครงการรถไฟฟ้าสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 101 เข้าออกได้หลายทางทั้งลาดพร้าว เลียบทางด่วน นวมินทร์
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง