คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

(เขียนรีวิว)

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

เลขที่ยูนิต: U5364072

สถานะการเช่า: ว่าง

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

27 ชั้น

เม.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

£317

สตรีท วิว

คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง บนทำเลของ สำโรงเหนือ, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £317 ต่อเดือน

ให้เช่าคอนโด นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง ทำเลดี ส่วนกลางเยี่ยม

ให้เช่าคอนโด นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง ทำเลดี ส่วนกลางเยี่ยม ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ มีครบทุกอย่าง จุดเด่น ทำเลที่ตั้ง: * 250 เมตร จาก BTS สถานีแบริ่ง * ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน เดินทางง่ายมาก * ใกล้ บิ้กซี, รพ. สำโรง, รพ. บางนา, เซ็นทรัล บางนา, อิมพิเรียล เวิร์ล สำโรง, BITEC บางนา, ซ. แบริ่ง และ โรงเรียนอีกมากมาย * ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven และ TOM N TOMS coffee shop สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ: * ส่วนกลางครบและทันสมัย >> เข้าโครงการด้วยระบบ Keyless access >> ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. >> Double Ceiling Lobby พร้อม Free Wi-Fi Internet >> Jogging Track >> Nursing Room >> Fitness กว้างๆ 250 ตรม. พร้อมเพดานสูงโปร่ง >> Steam room >> สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool พร้อมระบบเกลือยาว 88 เมตร >> Yoga Room >> Boxing room >> Game Room >> Roof Top Sky Lounge พร้อมวิวแบบ panoramic 270 องศา >> Roof Top Co-working space + Wi-Fi Internet >> Relaxing room + Wi-Fi Internet >> EV charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า >> Solar cell system >> Sky Meeting Room จุดเด่นและรายละเอียดห้อง: ++ ห้องกว้างขนาด 33 ตรม. ++ เพดานทั้งห้องสูง 2.75 เมตร ++ ทำเลห้องดี ไม่ติดห้องขยะ ไม่ติดลิฟท์ ไม่ใกล้ทางสามแยก ++ ห้องอยู่ชั้นสูง ชั้น 27 วิวสวยๆ ไม่มีตึกสูงบังวิวเลย ++ วิวสวยของโค้งน้ำบางกระเจ้าแบบ 180 องศา ++ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 ห้องน้ำ และระเบียง ++ Digital Double Door Lock เข้าห้องได้แบบไม่ต้องใช้คีย์หรือการ์ด ++ ระเบียงห้องกว้าง รับลมเย็นๆ ++ เครื่องสุขภัณฑ์ห้องน้ำ Kohler + กระจกบานใหญ่ ++ ห้องอาบน้ำพร้อมฉากกระจกใสกั้น + ชั้นวางของ ++ แอร์ Daikin 2 ตัว; ห้องนอน + ห้องนั่งเล่น ++ ทีวี จอขนาดใหญ่ 50 นิ้ว ++ เครื่องทำน้ำอุ่น + ฝักบัว + Rain Shower ++ ตู้เย็นแบบ 2 ฝาหน้า ++ ไมโครเวฟ ++ เครื่องซักผ้า ++ Built-in ชุดครัว + เครื่องดูดควัน +เตา Induction ++ Built-in เฟอร์นิเจอร์แบบ soft close ทั้งห้อง ++ โต๊ะแต่งหน้า, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้, Sofa Bed, เตียง + ที่นอน + ชุดเครื่องนอน มีให้หมดและใหม่ทุกอย่าง ++ ม่านโปร่งและม่านทึบ ทั้งห้องนอน + ห้องนั่งเล่น เจ้าของปล่อยเช่าเอง

สิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 6 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 27

ห้องนอน 1

ขนาด 33 ตรม.

ราคาต่อตรม. £10

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ ว่างอยู่ตอนนี้

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U5364072

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

เจ้าของโครงการ: Sena Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2563)

จำนวนชั้น: 34

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 339

พื้นที่ของโครงการ: 4-3-59.8 ไร่

สถานที่ BTS แบริ่ง - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สำโรงเหนือ, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

แผนกต้อนรับ

ห้องโยคะ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 34
สระว่ายน้ำ

ชั้น 34
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 34
สโมสร

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

ขาย 26 ให้เช่า 24

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: ว่าง อัพเดทล่าสุด 18 ชั่วโมงที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 8 ส.ค. 2568 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 27 ม.ค. 2569 อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2569 อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 15 มี.ค. 2569 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 17 เม.ย. 2569 อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2569 อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 พ.ย. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 27 ม.ค. 2569

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 ก.ค. 2568

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 20 ธ.ค. 2568

สถานะการเช่า: 2 ก.พ. 2569

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 1 ก.ย. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 24 ส.ค. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สถานะการเช่า: 10 พ.ค. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สถานะการเช่า: 30 พ.ค. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สถานะการเช่า: 31 ต.ค. 2568

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

ดูทั้งหมด (24)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿37 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,221 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS แบริ่ง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£1,130

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£113

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

£113

งวดที่ 2

Down payment

£227

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

สำโรงเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£6.74K - £5.84M
ประกาศขายบน LivePhuket
414 ยูนิต
ค่าเช่า
£133 - £6.74K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
226 ยูนิต
ไป BTS แบริ่ง
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.6 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิช โมโน สุขุมวิท - แบริ่ง

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แคทลียา สุขุมวิท 72

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

£44.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

£488

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวรี่ 3 สุขุมวิท 72

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

£90.7K - £97.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

£408 - £454

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โว้ค เพลส สุขุมวิท 107

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

168

ราคา

£54.4K - £95.3K

▼ -27% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£181 - £454

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดคโค คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

158

ราคา

£31.8K - £62.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£181 - £363

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บริกซ์ตัน เพ็ทแอนด์เพลย์ สุขุมวิท107

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

237

ราคา

£50.6K - £63.3K

▲ 0.8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£295 - £340

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บรอมตัน เพ็ท เฟรนด์ลี่ สุขุมวิท 107

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

£65.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£340

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บรอมป์ตัน เพ็ท เฟรนด์ลี่ สุขุมวิท 107

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

£65.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£340

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107

ทำเลที่ตั้ง

บางนา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

303

ราคา

£49.9K - £195K

▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£204 - £454

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ แบริ่ง

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

276

ราคา

£56.7K - £134K

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£272 - £454

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Siri Kham

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

100

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

£340

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2523

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน