คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

(1 รีวิว)

ถนนพญาไท, ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1816854

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

33 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

12 ชั้น

มี.ค. 2567 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

£629

คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ บนทำเลของ ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า £629 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้นลอย

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 12

ห้องนอน 1

ขนาด 33 ตรม.

ราคาต่อตรม. £19

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

เลขที่ยูนิต U1816854

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

เจ้าของโครงการ: Singha Estate

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2567)

จำนวนชั้น: 33

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 411

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-71 ไร่

สถานที่ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ถนนพญาไท, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

เลานจ์

ชั้น 33
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 32
สระว่ายน้ำ

ชั้น 32

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

ขาย 13 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ

ดูทั้งหมด (4)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £2 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £61 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £18 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท - รางน้ำ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£1,080

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

Down Payment

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

88%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£2,170

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

Down Payment

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

88%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,340

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

Down Payment

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

88%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดยอดเยี่ยม ทำเลดี

Jutatip Rattanadirek, ไทย, 3 ปีที่แล้ว

ฉันตั้งใจหาคอนโดเพื่อซื้อห้องอยู่เอง โดยอยู่ไม่ไกลจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และต้องเป็นย่านที่สะดวกด้วย และในที่สุดเพื่อนของฉันได้แนะนำคอนโดใหม่ที่จะเปิดตัวในเร็ว ๆ นี้ เป็นคอนโดดีไซน์สวย ราคาดี แล้วก็อยู่ในซอยรางน้ำ ซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจ ที่มีทั้งโรงแรม โรงเรียน สวนสาธารณะ ร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ มาเปิดกันเยอะแยะมากมาย มีบรรยากาศคึกคักดี ไปไหนมาไหนก็สะดวกอีกด้วย ฉันจึงตัดสินใจเข้าไปดูข้อมูลทางเว็บไซต์ของทางโครงการ และทำให้เห็นว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจมากค่ะ ประกอบกับมีห้องพักที่ให้เลือกอย่างหลากหลายแบบ ทั้งขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน Duplex, และ 2 ห้องนอน plus ที่มาพร้อมกับเนื้อที่ที่กว้างขวาง ซึ่งเป็นห้องที่ Bulit-in มาเสร็จสับ ปังสุด ๆ เลยค่ะ แล้วอีกอย่างคือที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์มาก ๆ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องประชุม สวนหย่อมลอยฟ้า บาร์ และเลานจ์ บอกเลยว่าถ้าได้เป็นเจ้าของคงไม่อยากออกไปไหนเลย เพราะที่นี่มีครบจบที่เดียว

กรุงเทพมหานคร

ถนนพญาไท