- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 500 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา £891,000 (£1,780/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £5,580 ต่อเดือน
บทสรุปผู้บริหาร - บ้านพร้อมที่ดิน ในโครงการ Movenpick Pool Villa (V7) ขนาดพื้นที่ 130 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. - ตกแต่งและต่อเติมใหม่หมด โดย Sari Smith Interior ชื่อดังของเมืองไทย - ปัจจุบัน (เข้าปีที่ 2) เปิดให้เข้าพักผ่าน Agoda ด้วยยอดรายได้ประมาณ 300,000-350,000 บาท/เดือน - ดารา นักแสดง นักร้องชื่อดังหลายคนเคยเข้าพักที่นี่ (มีรูปให้ กรณีต้องการนำไปโปรโมทเพื่อทำธุรกิจต่อ) Executive Summary Luxury villa with land in Movenpick Pool Villa (V7) Land size: 130 sq. wah (520 sqm) Usable area: 500 sqm Fully renovated and redesigned by Sari Smith Interior, a renowned Thai interior designer Currently listed on Agoda (2nd year) generating 300,000-350,000 THB/month Frequent celebrity guests – promotional photos available upon request จุดเด่น - ทำเลทอง มีโอกาสได้ Capital Gain: ติดท่าเรือ Ocean Marina ติดกับ Icon Siam Pattaya (คาดลงทุนหลักหมื่นล้าน) ซึ่งมีโอกาสเป็นศูนย์กลางใหม่ของพัทยา รวมถึงใกล้ทางลง Motorway ใหม่ และ สถานีรถไฟความเร็วสูงที่กำลังจะสร้าง (ถือเป็นทำเลที่กลุ่ม CP และ Thaibev มาซื้อสะสมไว้เยอะที่สุด) - ตั้งอยู่ในโครงการที่ประสบความสำเร็จ: รร. Movenpick Na Jomtien มีอัตราการเข้าพักเกิน 80%+ ทุกปี และบ้านในโครงการมีอัตราการปล่อยเช่าสูงทุกหลัง แสดงให้เห็นถึงความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยวกับโครงการนี้ - บ้านออกแบบโดย Interior ชื่อดัง: (เคยชนะการแข่งขันระดับโลก ในการสร้าง Private Property หลายแห่ง) การตกแต่งมีความ Classic เป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างชาติ ตกแต่งและต่อเติมสวยกว่าบ้านหลังอื่นในโครงการชัดเจน (ด้วยคะแนนรีวิว 9.3/10 points หนึ่งในหลังที่มีคะแนนรีวิวสูงสุดในพัทยา) - มีค่าเช่ารับทุกเดือนสูง: โดยเปิดให้บริการมาสองปี มี Track record ชัดเจน มีผลตอบแทนจากการเช่า สูงเดือนละ 300,000-350,000 บาท
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Movenpick White Sand Beach Pattaya และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง