ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ The Lux Residence Plai Laem (เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม)

(เขียนรีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี

เลขที่ยูนิต: U5366575

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

195.20 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

12 เดือน บ้านสั่งสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£220,000

สตรีท วิว

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ The Lux Residence Plai Laem (เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 195.20 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม บนทำเลของ บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 12 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £220,000 (£1,130/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 พ.ค. 2568

อัพเดทล่าสุด 1 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดเชิงมน -1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 195.20 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,130

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 114.99 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น £12,100

วิวที่มองเห็น วิว 360 องศา

แบบบ้าน V1

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U5366575

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£220,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม

เจ้าของโครงการ: AMBA Real Estate

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (12 เดือน)

ยูนิต: 5

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดเชิงมน - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ่อผุด, สุราษฎร์ธานี

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

110.38 ตรว. ขนาดที่ดิน

114.99 ตรว. ขนาดที่ดิน

113.87 ตรว. ขนาดที่ดิน

118.44 ตรว. ขนาดที่ดิน

123.86 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิว 360 องศา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Signing of the contract for the construction work

25%

งวดที่ 2

When Roof Finishes, Lower Floor structure, 2nd Floor structure, Roof Steel are complete

15%

งวดที่ 3

When Roof finishes, Walls masonry, Walls cement render, Wall finishes, Ceiling finishes completed are complete

25%

งวดที่ 4

When Floor finishes, Door & window, Sanitary, Painting are completed

25%

งวดที่ 5

When transfer of land completed and handover

10%

คำถามที่พบบ่อย

หาดเชิงมน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม ไปประมาณ 1 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

Signing of the contract for the construction work

25%

งวดที่ 2

When Roof Finishes, Lower Floor structure, 2nd Floor structure, Roof Steel are complete

15%

งวดที่ 3

When Roof finishes, Walls masonry, Walls cement render, Wall finishes, Ceiling finishes completed are complete

25%

งวดที่ 4

When Floor finishes, Door & window, Sanitary, Painting are completed

25%

งวดที่ 5

When transfer of land completed and handover

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สุราษฎร์ธานี

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£20.1K - £59.2M
ประกาศขายบน LivePhuket
1,324 ยูนิต
ค่าเช่า
£295 - £78.7K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
471 ยูนิต
ไป วัดปลายแหลม
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
5.1 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ลักซ์ เรสซิเดนซ์ ปลายแหลม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วาเลนไทน์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£212K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

วัน เชิงมน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£157K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

มาเจสติก เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£181K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไอโอ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£255K - £341K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 1

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£316K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮอไรซอน แพลตตินัม

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£216K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ฮอไรซัน เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£125K - £225K

▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.02K - £2.84K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เบสท์ ฮอริซอน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£501K

▼ -6.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮอริซอน วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£262K - £1.02M

▲ 29% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£5.23K - £7.96K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทองสัน เบย์ วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£205K - £453K

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.48K - £7.62K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน