- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย ที่ดิน ในโครงการ Emerald Bay View (เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว)
มะเร็ต, เกาะสมุย,สุราษฎร์ธานี
เลขที่ยูนิต:
U1665820
126 ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
วิวทะเล, วิวภูเขา
วิวที่มองเห็น
11 ก.ย. 2566
ลงประกาศเมื่อ
ขาย ที่ดิน ในโครงการ Emerald Bay View (เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็นที่ดินสำหรับขาย มีขนาดพื้นที่ 126 ตรว. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว บนทำเลของ มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ที่ดิน นี้ได้ที่ราคา £38,400 (£0/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
11 ก.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
8 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ที่ดิน
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี
สถานที่
หาดละไม
-1.3 กม.
ขนาดที่ดิน
126 ตรว.
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
เลขที่ยูนิต
U1665820
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว
เจ้าของโครงการ:
Premium Construction Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2567)
ยูนิต:
53
พื้นที่ของโครงการ:
4-0-0 ไร่
สถานที่
หาดละไม
- 1.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
มะเร็ต, สุราษฎร์ธานี
รายละเอียดของโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
Close
![]()
ที่ดินนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้
คุณมาช้าไปนิดเดียวเท่านั้น!
![]()
ที่ดินนี้ได้ถูกจองโดยผู้สนใจซื้อบ้านรายอื่นแล้ว แต่คุณยังสามารถเลือกเสนอราคากับยูนิตที่คล้ายกันได้
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว
£134,000
£1,280/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£148,000
£1,410/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£79,800
£1,510/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£159,000
£1,310/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
122
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£79,800
£1,510/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£100,000
£1,430/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£100,000
£1,540/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£169,000
£1,610/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£141,000
£1,350/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
£185,000
£1,610/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว
ดูทั้งหมด (10)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
All types
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
งวดที่ 1
Upon Starting Work
25%
งวดที่ 2
Upon Completion of Foundation
10%
งวดที่ 3
Upon Completion of 1st Floor
10%
งวดที่ 4
Upon Completion of 2nd Floor
10%
งวดที่ 5
Upon Completion of Roof
10%
งวดที่ 6
Upon Completion of Floor & Ceiling
10%
งวดที่ 7
Upon Completion of Electric & Plumbing
5%
งวดที่ 8
Upon Installation of Windows & Kitchen
5%
งวดที่ 9
Upon Completion of Painting Work
3%
งวดที่ 10
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
3%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของที่ดินนี้ รวมแล้วเป็น £80 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £18 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดละไม เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว ไปประมาณ 1.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
All types
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
งวดที่ 1
Upon Starting Work
25%
งวดที่ 2
Upon Completion of Foundation
10%
งวดที่ 3
Upon Completion of 1st Floor
10%
งวดที่ 4
Upon Completion of 2nd Floor
10%
งวดที่ 5
Upon Completion of Roof
10%
งวดที่ 6
Upon Completion of Floor & Ceiling
10%
งวดที่ 7
Upon Completion of Electric & Plumbing
5%
งวดที่ 8
Upon Installation of Windows & Kitchen
5%
งวดที่ 9
Upon Completion of Painting Work
3%
งวดที่ 10
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
3%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นโครงการวิลล่าสั่งสร้างที่น่าสนใจมาก
โครงการนี้เป็นโครงการวิลล่าสั่งสร้างที่น่าสนใจมากครับ (เหมือนจะมีอพาร์ทเม้นท์ด้วยนะ) เพราะมีทำเลอยู่บนเนินเขาทำให้มองเห็นวิวทะเลของหาดละไม อีกทั้งยังใกล้ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว และตลาดสด แถมยังมีบรรยากาศที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวด้วยครับ ภายในโครงการมีแพลนสร้างแค่ 24 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าไม่มากเกินไป เหมาะสำหรับการซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยในวัยเกษียณหรือช่วงพักร้อนก็ได้ครับ ส่วนตัวผมเองก็ดูวิลล่าแบบ 3 ห้องนอนเอาไว้ โครงการออกแบบมาได้ทันสมัยดีครับ มีสระว่ายน้ำส่วนตัวและยังมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วยหากต้องการเลือกตกแต่งเอง ผมคิดว่าอาจจะซื้อไว้เพื่อการพักผ่อนหลังเกษียณในอีกไม่กี่ปีนี้ครับ
สุราษฎร์ธานี
มะเร็ต
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£52.2K - £33.8M -
ประกาศขายบน LivePhuket
241 ยูนิต -
ค่าเช่า
£293 - £33.8K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
73 ยูนิต -
ไป ซี สปอร์ต สมุย
1.2 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
17.0 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
รูบี้ เรซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
17
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทรอปิคอล ซีวิว เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
36
ราคา
£182K - £426K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.04K - £4.15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ละไม พาโนราม่า
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
2
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสายธารา
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอเอซิส สมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
19
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Samui Beach Villa 2
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
£136K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โทแพซ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
10
ราคา
£120K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สวัสดี พูลวิลล่า -ละไม (ฟรีโฮล)
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£242K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ เทอราซา สมุย
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
125
ราคา
£53.4K - £86.1K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กรีน วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
5
ราคา
£274K - £277K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2568
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอมเมอรัลด์ เบย์ วิว
บันทึก
Ruby Residence (รูบี้ เรซิเดนซ์)
Tropical Seaview Residence (ทรอปิคอล ซีวิว เรสซิเดนซ์)
Lamai Panorama (ละไม พาโนราม่า)
Baan Saitara (บ้านสายธารา)
Oasis Samui (โอเอซิส สมุย)
Samui Beach Villa 2
Topaz residence (โทแพซ เรสซิเดนซ์)
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold) (สวัสดี พูลวิลล่า -ละไม (ฟรีโฮล))
The Terraza Samui (เดอะ เทอราซา สมุย)
Green Village (กรีน วิลเลจ)