- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 60.06 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ บนทำเลของ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £202,000 (£3,360/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £794 ต่อเดือน
ให้เช่า/ขาย คอนโดมิเนียม โครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา - สาธุ ติดถนนสาธุประดิษฐ์ ใกล้สี่แยก สาธุประดิษฐ์-รัชดาภิเษก
ชั้น 28 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ระเบียง ขนาด 60.06 ตารางเมตร (ห้องแบบ 3 ห้องนอน ในโครงการมีเพียง 9 ห้องเท่านั้น หายาก ส่วนใหญ่เจ้าของอาศัยอยู่เอง) เฟอร์นิเจอร์ built-in ครัว built-in เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ (เครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง , เครื่องซักผ้าฝาหน้า 10.5 kg ซักน้ำร้อนได้ , สมาร์ททีวี 50 นิ้ว , ตู้เย็น , เตาไฟฟ้า , เครื่องดูดควัน , เครื่องทำน้ำอุ่น)
1. มีระเบียง 2 ด้าน วิวสวยทั้ง 2 ด้าน ด้านหนึ่งเป็นวิวสะพานพระราม9 และแม่น้ำเจ้าพระยา อีกด้านเป็นวิวเมือง มองเห็นสวนพฤกษชาติ ศรีนครเชื่อนขันธ์ อ.พระประแดง และแม่น้ำเจ้าพระยา ลมดีมาก อากาศเย็นสบาย2. อยู่ห้องมุม สงบ ไม่มีเสียงรบกวน 3. ได้สิทธิ์ที่จอดรถ 2 คัน
1. สวนหย่อมเดินเล่น จัดได้สวยมาก และ มีหลายจุด ทั้งชั้นล่าง , ชั้น 26 , ชั้น 31 และชั้นดาดฟ้า 2. ห้องอเนกประสงค์ หลายห้องมาก ซึ่งให้คุณสามารถได้ใช้งานได้จริง 3. สระว่ายน้ำ มองเห็นวิวเมืองไกลๆ ไม่โดนตึกบล็อก สวยงามมาก
1. เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนสาธุประดิษฐ์ และวงแหวนอุตสาหกรรม 2. ใกล้ห้างเซ็นทรัลพระราม 3, เทสโก้โลตัส พระราม 3, แมคโคร สาทร, โฮมโปร พระราม 3 3. ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ เอกตรา, King's College International School, Aster International School Bangkok, DADI International Kindergarten
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง