ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Regal Condo Sathorn - Naradhiwas (รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส)

(1 รีวิว)

ทุ่งมหาเมฆ, สาทร,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1732530

ผลตอบแทนการเช่า 4%

2 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

40.66 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

14 ชั้น

ธ.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£123,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Regal Condo Sathorn - Naradhiwas (รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 40.66 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส บนทำเลของ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £123,000 (£3,020/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่ม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 14

ห้องนอน 2

ขนาด 40.66 ตรม.

ราคาต่อตรม. £3,020

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 2BR1BATH

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£51/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1732530

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£123,000

ค่าส่วนกลาง

£51/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

เจ้าของโครงการ: Hishine Development Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2564)

จำนวนชั้น: 28

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 260

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-72 ไร่

สถานที่ BTS ช่องนนทรี - 2.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

ขาย 27 ให้เช่า 13

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส

ดูทั้งหมด (27)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £51 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £13 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ช่องนนทรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส ไปประมาณ 2.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณมียูนิตอยู่ในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส ด้วยหรือไม่?

คุณอยากทราบหรือไม่? ว่ายูนิตของคุณควรตั้งราคาขายเท่าไหร่? แค่ลงประกาศขายได้ฟรีกับเรา

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ดอนโดสูงตระหง่าน ย่านสาทร

Lucresia Paolo, ประเทศสเปน, 3 ปีที่แล้ว

นี่คือคอนโดที่ใหม่และทันสมัยมาก ๆ ฉันเลือกซื้อคอนโดที่นี่โดยเลือกห้องขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ได้มาในราคาที่คุ้มค่าอยู่นะ ถ้าเทียบกับคุณภาพที่ฉันได้รับ เพราะห้องที่ฉันเลือกเป็นห้องแบบ Built-in ภายในห้องพักมีเตียงขนาด 6 ฟุต เตียงนุ่มนอนสบายมาก พื้นที่ภายในขนาดใช้ได้เลยไม่กว้างหรือแคบเกินไป มีห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบ แถมยังได้มองวิวเมืองกรุงจากห้องนอนด้วย บรรยากาศดีสุด ๆ และที่สำคัญคอนโดที่นี่มีสระว่ายน้ำแบบระบบเกลือที่สะอาด มีห้องฟิตเนส สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า ที่สามารถเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจได้ด้วย แล้วก็มีพื้นที่จอดรถที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรเลย แถมยังใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งอย่างเซ็นทรัลพระราม 3 ด้วยนะ การเดินทางก็สะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนได้หลายสายด้วย หรือถ้าจะใช้บริการขนส่งสาธารณะก็จะมี BRT ถนนจันทร์ ที่เดินไปแค่ 200 เมตรก็ถึงละ

กรุงเทพมหานคร

ทุ่งมหาเมฆ