- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 98 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £175,000 (£1,790/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £907 ต่อเดือน
คอนโด: เดอะวอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50 (The Waterford Sukhumvit 50) คอนโดสไตล์ Urban Resort ที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว พร้อมวิวสระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในทำเลสุขุมวิท 50
รายละเอียดห้อง:ขนาด 98 ตร.ม.
2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
2 ระเบียง
ชั้น 5, ตึก 2
ห้องหัวมุม วิวสระว่ายน้ำ
ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่: (ข้อมูลที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่โดยทั่วไปโครงการนี้มักจะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์)
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง:สระว่ายน้ำ (มีทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้งและสระเด็ก)
ฟิตเนส (Gym)
ห้องซาวน่า
สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว (BBQ area)
ร้านค้าภายในโครงการ (Shop on premise)
โถงต้อนรับ (Reception Hall)
ตู้จดหมาย (Mailbox)
ที่จอดรถ (ที่จอดรถในร่ม)
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด (CCTV)
ระบบ Access Card Control
ลิฟต์
ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง:ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย
การเดินทางสะดวกสบาย:ใกล้ BTS อ่อนนุช (ประมาณ 750 เมตร - 1.12 กม. หรือเดินประมาณ 9-13 นาที)
ใกล้ทางด่วนพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) และทางด่วนดินแดง-แจ้งวัฒนะ
มีบริการรถรับส่ง (Shuttle Service) ไปยัง BTS อ่อนนุช (บางข้อมูล)
สถานที่ใกล้เคียง:แหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์:Tesco Lotus สุขุมวิท 50
Big C อ่อนนุช
ตลาดอ่อนนุช
EmQuartier, The Emporium (เดินทางสะดวก)
Market Plus Shopping Center
Phra Khanong Plaza Show Room
Siam Future Town Center
MaxValu
สถานศึกษา:โรงเรียนอนุบาลอธิพร
โรงเรียนนานาชาติเวลล์ส สาขาอ่อนนุช (Wells International School Onnut Branch)
โรงเรียนแสงหิรัญ
โรงเรียนนานาชาติเซนต์ไมเคิล
Bangkok Prep
โรงพยาบาล:โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
ราคาสัญญาเช่า 1 ปี
เงินประกัน 2 เดือน
ข้อควรทราบ:โครงการสร้างเสร็จในปี 2009-2010
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Waterford Sukhumvit 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง