- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอ็กซ์ที เอกมัย บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £124,000 (£4,140/ตรม.)
ห้องหันทางทิศใต้ ชั้น 7 ขนาด 30 ตรม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขายพร้อมผู้เช่า คอนโดใหม่ XT เอกมัย Luxury full furniture ตกแต่งสวยงาม พื้นที่ใช้สอยมากมาย มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น มีโซนครัว ชั้น ขนาด 30 ตารางเมตร มีระเบียง ทำเลดี ใจกลางเอกมัย ใกล้ทองหล่อ รายละเอียดห้อง : ห้องตกแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ เตียง 6 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้ง กระจกแต่งหน้า ผ้าม่าน 2 ชั้น ชั้นบาง-ชั้นหนาทึบแสง ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ชุดครัวบิ้ลท์อิน โต๊ะทานข้าว เก้าอี้ เครื่องซักผ้า แบบซัก-อบ ทีวี, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน แอร์ 2 เครื่อง ส่วนกลางมีความหลากหลาย : สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องโยคะ โซนปีนเขา ห้องปั่นจักรยาน Co-working space หลายห้อง ห้องสตูดิโอถ่ายภาพ ห้องประชุม ห้องศิลปะ สวนกลางแจ้ง มุมพักผ่อน ในสวนหย่อมสามารถทำกิจกรรมได้หลากหลายกิจกรรม มีระบบรักษาความปลอดภัย รปภ.24 ชม CCTV รอบโครงการ Access Card เข้า-ออก โครงการด้วยการสแกนหน้า face scan หรือระบบBluetooth หรือคีย์การ์ด Digital door lock (Igloohome) Home automation App home service EV Charger ปลอดภัยตลอด 24 ชม. 🛟Sprinker ดับไฟในห้องนั่งเล่น + ห้องนอน 🛟ห้องอยู่เยื้องบันไดหนีไฟ เวลามีเหตุฉุกเฉินไม่ต้องวิ่งไกล สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ: Sky Lounge ขนาดใหญ่ วิวพาโนราม่า สระว่ายน้ำ อ่างจากุชชี่ ร้อน-เย็น สวนหย่อมมินิ 3 สวน มี Rooftop Garden พร้อม Climbing Wall ห้องประชุมขนาดเล็ก 7-11 หน้าโครงการ ไม่มีอด Face Recognition ระบจดจำใบหน้าทางเข้าล้อบบี้โครงการ + ลิฟท์ ห้องออกกำลังกาย Smart Gym จดเต็มชุดเครื่องออกกำลังกายห้องซักผ้า Smart Laundry แจ้งเตือนอัตโนมัติเมื่อซักเสร็จ ไม่ต้องนั่งเฝ้า บริการรถรับส่ง Shuttle Bus อาคารจอดรถแยกต่างหากสูง 9 ชั้น + ใต้ดิน 3 ชั้น สามารถจอดรถได้ 266 คัน เป็นแบบ "Automated 257 คัน และจอดปกติ 9 คัน ไลฟ์สไตล์ Top supermarket , KFC ข้าง condo พาร์ค เลน เอกมัย 2 กม. บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ & อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ 800 เมตร เดอะ คอมมอนส์ 1.1 กม. 72 คอร์ทยาร์ด 1.1 กม. แอท เอกมัย ไลฟ์สไตล์ มอลล์ 29 เมตร เกตเวย์ เอกมัย 1.8 กม. สถานศึกษา โรงเรียนนานาชาติ ดิอเมริกันสคูลออฟแบงค็อก (สุขุมวิท) 1.8 กม. โรงเรียน เซนต์แอนดรูส์ อินเตอร์เนชันเเนล กรุงเทพฯ 2.1 กม. โรงพยาบาล โรงพยาบาลคามิลเลียน 1.1 กม. ศูนย์ทันตกรรม โรงพยาบาลกรุงเทพ 1.8 กม. การเดินทาง BTS สถานีเอกมัย 1.6 กม. ถนนเพรชบุรีตัดใหม่ 2.2 กม. ถนนสุขุมวิท 1.7 กม. ถนนสุุขุมวิท 71 1.8 กม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ็กซ์ที เอกมัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง