- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £55,800 (£1,740/ตรม.)
ภาพรวมของ Venetian Signature Condo Resort พัทยา ในหนองปรือ พัทยา โครงการ Venetian Signature Condo Resort พัทยา เป็นโครงการคอนโดและอพาร์ตเมนท์ที่ตั้งอยู่ที่ หนองปรือ, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วใน ก.ย. 2016 โดยมีทั้งหมด 990 ยูนิต ใน 8 ชั้น และพัฒนาโดยBlue Sky Groupซึ่งดำเนินกิจการโดยGrand Florida , Espana Condo Resort พัทยาและAtlantis Condo Resortอีก ด้วย เกี่ยวกับเวเนเชียน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา สำรวจการใช้ชีวิตในอุดมคติที่"เวเนเชียน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา"ในสไตล์เวนิสที่ให้คุณและครอบครัวได้สัมผัสกับความโรแมนติกและความเป็นส่วนตัวสูงสุด บนพื้นที่ยูนิตเริ่มต้นตั้งแต่ 26 - 64 ตร.ม. โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกคุ้มค่ามากมาย เช่น สระว่ายน้ำส่วนกลาง, ฟิตเนสส่วนกลาง, สวนส่วนกลาง และ รปภ. 24 ชม. ที่น่าแปลกใจคือการเดินทางที่สะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้ถนนสายหลัก ได้แก่ ถนนสุขุมวิท, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่นตลาดน้ำ 4 ภาค พัทยา , หาด จอมเทียน, สวนเสือ, อันเดอร์วอเตอร์เวิลด์ พัทยา , วัดห้วยใหญ่ , โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยาฯลฯข้อมูลโครงการเวเนเชียน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น ประกอบด้วย 4 อาคาร จำนวน 990 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 11 ไร่ โครงการตั้งอยู่บนถนนจอมเทียน สาย 2 ตำบล จอมเทียนอำเภอสัตหีบจังหวัดชลบุรีพัฒนาโดย Blue Sky Group แล้วเสร็จในปี 2016ประเภทห้องและรายละเอียด- Studio (24 ตร.ม.)- 1 ห้องนอน (32 ตร.ม.)- 2 ห้องนอน (64 ตร.ม.)สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ- แผนกต้อนรับ / ล็อบบี้ -สระว่ายน้ำส่วนกลาง- ห้องออกกำลังกายส่วนกลาง- พื้นที่สวนส่วนกลาง- โซนเด็กในร่ม- จากุซซี่- ซาวน่า- ห้องอบไอน้ำ - ห้องพูล- ที่จอดรถ- กล้องวงจรปิด (Video Surveillance)- รปภ. 24 ชม. การเดินทางมายังโครงการหากเดินทางมายังโครงการโดยรถยนต์ สามารถเริ่มจากวงเวียนปลาโลมาโดยขับไปทางทิศตะวันออก บน ถนน พัทยาเหนือ ระยะทางประมาณ 1.9 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) จากนั้นขับตรงไปประมาณ 8.8 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้า ถนน จอมเทียนสาย 2 จากนั้นขับต่อไปอีกประมาณ 700 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยชัยพฤกษ์ 3 ประมาณ 1 กิโลเมตร สุดท้ายจะพบโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวเนเชี่ยน ซิกเนเจอร์ คอนโด รีสอร์ท พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง