- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 36 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซด์ บนทำเลของ สำโรงเหนือ, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £49,400 (£1,370/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £247 ต่อเดือน
คอนโดให้เช่า/ขาย วิวทะเลสาบและสระว่ายน้ำ ใกล้ MRT ศรีลาซาล!
วิวทะเลสาบและสระว่ายน้ำสุดพิเศษ: เพลิดเพลินกับวิวทะเลสาบและสระว่ายน้ำที่สวยงามจากระเบียงชั้น 8 หันหน้าทิศเหนือ ห้องเย็นสบายตลอดทั้งปี
ทำเลสะดวก ใกล้ MRT ศรีลาซาล: เดินทางง่าย ใกล้ MRT สถานีศรีลาซาล (ประมาณ [ใส่ระยะทางโดยประมาณจากการค้นหา - เช่น ขับรถหรือเดินทางไม่นาน]), ทำให้การเดินทางในเมืองเป็นเรื่องง่าย
ห้อง 1 นอน ขนาด 36 ตร.ม. กว้างขวาง: Layout ห้องกว้างขวาง พร้อมวิวสวยงาม
ที่จอดรถเหลือเฟือ: หมดกังวลเรื่องที่จอดรถ มีที่จอดรถเพียงพอแน่นอน!
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมอยู่: ย้ายเข้าอยู่ได้ทันที! ห้องมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน (โปรดระบุเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีเพื่อการตลาดที่ดียิ่งขึ้น)
โครงสร้างอาคารแข็งแรง: มั่นใจในความปลอดภัย โครงสร้างอาคารไม่ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหว
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: (อ้างอิงจากข้อมูลทั่วไปของโครงการ Parkland Srinakarin Lakeside):สระว่ายน้ำ: ผ่อนคลายและเพลิดเพลินกับสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่
ฟิตเนส: ออกกำลังกายและดูแลสุขภาพในห้องออกกำลังกายที่ทันสมัย
พื้นที่สีเขียวร่มรื่น: สัมผัสธรรมชาติและพักผ่อนในพื้นที่สีเขียวและสวนของโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.: มั่นใจในความปลอดภัยตลอดเวลา
ที่จอดรถ: ที่จอดรถส่วนตัวสำหรับผู้พักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ: (เช่น พื้นที่ BBQ, สนามเด็กเล่น - โปรดตรวจสอบรายละเอียดเฉพาะของโครงการ)
สถานที่ใกล้เคียง: (อ้างอิงจากทำเลซอยลาซาลโดยทั่วไป):แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร: เดินทางสะดวกไปยังร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมายในซอยลาซาลและถนนศรีนครินทร์
สถานศึกษาและโรงพยาบาล: ใกล้กับสถาบันการศึกษาและสถานพยาบาล
ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ: เดินทางไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลบางนา, พาราไดซ์ พาร์ค และซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ ศรีนครินทร์ เลคไซด์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง