- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในปทุมธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในปทุมธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 27.53 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต เฟส 2 บนทำเลของ คูคต, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £25,700 (£933/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £145 ต่อเดือน
ขาย/เช่า Condo คอนโด ลำลูกกาคลอง2 เดอะคิทท์ พลัส พหลโยธิน-คูคต The Kith Plus Paholyothin-Khukot เฟส 2 ตึก D ชั้น 4 แยกสัดส่วนห้องนอน/ห้องครัว/ห้องนั่งเล่น/ระเบียง ขนาด 27.53 ตรม. เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง(ห้องนอน / ห้องรับแขก) - เตียง 5 ฟุตพร้อมที่นอน - ตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน - เคาน์เตอร์ครัว - ม่านกันแสง UV (ห้องนอน / ห้องครัว) - โซฟาห้องนั่งเล่น - ชุดโต๊ะเก้าอี้กินข้าว - ขายึด TV * สิ่งอำนวยความสะดวก - ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต สายเดียวเข้ากลางเมือง - ใกล้ 3 ทางด่วนดอนเมือง-โทลเวย์, ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนรังสิต-ปทุมธานี - ใกล้รพ.บีแคร์, รพ.เปาโล รังสิต, รพ.แพทย์รังสิต, รพ.บางปะกอก - ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ Tesco Lotus, Makro, Zeer, Future Park และ ZPELL - ตลาดนานาเจริญ และอื่นๆ - Otteri wash & dry - ร้านกาแฟ Amazon / พันธุ์ไทย - 7-11 - Lotus go fresh - ปั้มน้ำมัน Susco / PT - กล่องไปรษณีย์ พร้อมรับผ่าน App สะดวกปลอดภัย - ฟิตเนส - สนามเด็กเล่น - ประตูขึ้นตึกพร้อมคีย์การ์ด - กล้องวงจรปิด - นิติ / รปภ. บริการ 24 ชม. - ที่จอดรถยนต์ / มอเตอร์ไซค์ (ในร่มและนอกร่ม)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต เฟส 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง