ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Maviston Mai Khao (Maviston ไม้ขาว) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(เขียนรีวิว)

ไม้ขาว, ถลาง,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1990800

รับประกันการเช่า 13% ระยะ 7 ปี

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

74.88 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

มิ.ย. 2569 กำลังก่อสร้าง

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£225,000

สตรีท วิว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Maviston Mai Khao (Maviston ไม้ขาว)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 74.88 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ Maviston ไม้ขาว บนทำเลของ ไม้ขาว, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £225,000 (£3,010/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 74.88 ตรม.

ราคาต่อตรม. £3,010

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

Leasehold

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน 1BR

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£135/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1990800

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£225,000

ค่าส่วนกลาง

£135/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

13%

ระยะเวลาประกันการเช่า

7 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Maviston ไม้ขาว

เจ้าของโครงการ: Maviston Mai Khao

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (มิ.ย. 2569)

จำนวนชั้น: 4

จำนวนอาคาร: 5

ยูนิต: 88

พื้นที่ของโครงการ: 55-0-0 ไร่

สถานที่ หาดไม้ขาว - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ไม้ขาว, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ Maviston ไม้ขาว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สปา

สวนหย่อม

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ Maviston ไม้ขาว

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Maviston ไม้ขาว

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Maviston ไม้ขาว

ดูทั้งหมด (48)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,510

งวดที่ 1

Sign Lease Agreement (Sale & Purchase Agreement)

30%

งวดที่ 2

Completion of the foundation and first floor structure

20%

งวดที่ 3

Completion of the structure and roof

20%

งวดที่ 4

Completion of the Floor finishing, Built-in furniture and Paint, Window and Doors frame

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ Maviston ไม้ขาว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £2 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £135 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ Maviston ไม้ขาว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £23 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดไม้ขาว เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Maviston ไม้ขาว ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Maviston ไม้ขาว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£4,510

งวดที่ 1

Sign Lease Agreement (Sale & Purchase Agreement)

30%

งวดที่ 2

Completion of the foundation and first floor structure

20%

งวดที่ 3

Completion of the structure and roof

20%

งวดที่ 4

Completion of the Floor finishing, Built-in furniture and Paint, Window and Doors frame

20%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ

สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ไม้ขาว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£26.2K - £25.8M
ประกาศขายบน LivePhuket
407 ยูนิต
ค่าเช่า
£153 - £10.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
85 ยูนิต
ไป สะพานสารสิน
2.7 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
16.5 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Maviston ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดิ อาร์เธอร์ ฟอเรสต้า ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£355K - £504K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

206

ราคา

£199K - £1.52M

▼ -2.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£896 - £6.27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

777 บีช คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

777

ราคา

£26.9K - £74.3K

▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£336 - £381

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มินิเฮ้าส์ คอเอน

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£34.1K - £37.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โมอาน่า บรีซ ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£580K - £645K

ค่าเช่าต่อเดือน

£5.82K - £6.72K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

ซาวา บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£5.02M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไม้ขาว บีช คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

342

ราคา

£51.3K - £358K

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£448 - £1.34K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูโทเปีย ไม้ขาว

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£282K - £470K

▼ -6.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส

ทำเลที่ตั้ง

โคกกลอย, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

£1.68M - £1.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ เวสท์ แซนด์ส รีสอร์ต แอนด์ วิลลาส์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

548

ราคา

£672K

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน