• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Aqua Plus (อะควา พลัส)
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    £680,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Aqua Plus (อะควา พลัส)

     (เขียนรีวิว)
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
    เลขที่ยูนิต: U5370539
    4 ห้องนอน
    5 ห้องน้ำ
    374.58 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
    2 ชั้น
    กำลังก่อสร้าง
     (เขียนรีวิว)
    ราคาขาย
    £680,000
    10

    ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Aqua Plus (อะควา พลัส)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 374.58 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อะควา พลัส บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา £680,000 (£1,820/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    บาร์เครื่องดื่มบาร์เครื่องดื่ม สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 16 พ.ค. 2568
    อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง ราไวย์, ภูเก็ต
    ห้องนอน 4
    สถานที่ หาดราไวย์ -2.5 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 374.58 ตรม.
    ราคาต่อตรม. £1,820
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 75.75 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการตกแต่งแบบบิ้วท์อิน ซึ่งก็คือการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์แบบฝังติดไปกับผนัง ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ยกตัวอย่างเช่น ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก เคาท์เตอร์ครัว เฟอร์นิเจอร์แบบหล่อด้วยปูน รวมไปถึงแบบตอกติดไปกับพื้นหรือผนัง
    เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
    วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
    แบบบ้าน A
    ที่จอดรถ (คัน) 2
    ขนาดสระว่ายน้ำ 3.8m x 8.5m
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    £1,360/เดือน
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของโครงการ
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U5370539

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    £680,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    £1,360/เดือน

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: อะควา พลัส
    เจ้าของโครงการ: Aqua Plus
    สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
    ยูนิต: 5
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ หาดราไวย์ - 2.5 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต
    รายละเอียดของโครงการ อะควา พลัส

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ
    สวนหย่อม สวนหย่อม

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อะควา พลัส

    • ทั้งหมด
    • 4 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อะควา พลัส
    ดูทั้งหมด (5)

    การคำนวณสินเชื่อ

    ตารางการชำระเงิน

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    2%
    งวดที่ 1
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    งวดที่ 2
    Start construction
    20%
    งวดที่ 3
    Completion of roof construction
    20%
    งวดที่ 4
    Completion of floor walls
    10%
    งวดที่ 5
    Completion of built-in
    10%
    งวดที่ 6
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    10%

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ อะควา พลัส อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการอะควา พลัส นั้นอยู่ที่ £1,360 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อะควา พลัส นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน £2,270 ต่อตารางเมตร
    หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อะควา พลัส ไปประมาณ 2.5 กม.

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะควา พลัส และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    2%
    งวดที่ 1
    Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
    28%
    งวดที่ 2
    Start construction
    20%
    งวดที่ 3
    Completion of roof construction
    20%
    งวดที่ 4
    Completion of floor walls
    10%
    งวดที่ 5
    Completion of built-in
    10%
    งวดที่ 6
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    10%

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    ภูเก็ต
    ราไวย์

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อะควา พลัส

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    อะควา วิลล่า ราไวย์
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    9
    ราคา
    £614K
    ▼ -7.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    สาลิกา วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    15
    ราคา
    £318K
    ▲ 22% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £6.82K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    49
    ราคา
    £79.3K - £448K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    อีว่า บีช
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    22
    ราคา
    £795K - £954K
    ▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £5K - £9.09K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2555
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    3
    ราคา
    £489K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2569
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    โมเนทาเรีย วิลล่า
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    35
    ราคา
    £429K - £728K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    เม.ย. 2568
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เลย์ เพิร์ล
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    2
    ราคา
    £613K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ส.ค. 2567
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เคเอ วิลล่า ราไวย์
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    35
    ราคา
    £318K - £408K
    ▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £2.5K - £3.18K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ราไวย์คอนโดเทล
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    40
    ราคา
    £40.9K
    ▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2553
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ราไวย์ คอนโดมิเนียม
    ทำเลที่ตั้ง
    ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    96
    ราคา
    £68.2K - £341K
    ค่าเช่าต่อเดือน
    £500 - £1.48K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ค. 2551
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อะควา พลัส
    บันทึก
    Aqua Villas Rawai (อะควา วิลล่า ราไวย์)
    Salika Villa (สาลิกา วิลล่า)
    Babylon Sky Garden 2 (บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2)
    Eva Beach (อีว่า บีช)
    Sunset Garden Phase 5 (ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5)
    Monetaria Villas (โมเนทาเรีย วิลล่า)
    Lay Pearl (เลย์ เพิร์ล)
    KA Villa Rawai (เคเอ วิลล่า ราไวย์)
    Rawai Condotel (ราไวย์คอนโดเทล)
    Rawai Condominium (ราไวย์ คอนโดมิเนียม )
    กลับสู่ด้านบน
    ภูเก็ต ถลาง เมืองภูเก็ต กะทู้
    วิลล่า ใน ภูเก็ต ขายวิลล่า ใน ถลาง ขายวิลล่า ใน เมืองภูเก็ต ขายวิลล่า ใน กะทู้
    วิลล่าที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อวิลล่า ใน เมืองภูเก็ต ซื้อวิลล่า ใน กะทู้ ซื้อวิลล่า ใน ถลาง
    อสังหาฯ ที่ขายใน เมืองภูเก็ต คอนโด วิลล่า บ้านเดี่ยว ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ เพนท์เฮ้าส์
    ร้านขายของ โรงแรม ตึกทั้งหมด พื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน คลังสินค้า
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน ป่าตอง ขายบ้านใน ลากูน่า ขายบ้านใน หาดลายัน ขายบ้านใน กมลา ขายบ้านใน ถลาง ขายบ้านใน กระบี่
    ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries