Nusa Chivani

 (Написать отзыв)
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
дек 2015 Дата постройки
188 Квартиры
136,000 кв.м. Окрестности

Nusa Chivani в районе Na Chom Thian, Паттайя

Nusa Chivani - это объект дом и вилла, расположенный в Na Chom Thian, Паттайя и его строительство было завершено в дек 2015. Объект включает 188 квартир застройщиком выступал Nusasiri, который также стоит за Nusa My Ozone Khao Yai, Movenpick Residences Ekkamai и Parc Exo Condominium..

Об объекте Nusa Chivani

Опыт идеальный отдых в Нуса Chivani Паттайя, виллы в итальянском стиле, в месте, спокойной, идеально подходит для отдыха и выхода на пенсию жизни. Место проекта находится в окружении учебных заведений, известных достопримечательностей, в том числе тайский австрийского технического колледжа, Джомтьен Колледж делового администрирования, тропический сад Нонг Нуч Паттайя, Cartoon Network Water Park, мимозы Паттайи и плавучего рынка Паттайи. Кроме того, проект включает широкий спектр услуг, включая роскошный клуб, бассейн с морской водой, здоровых фудов, специальных медицинских услуг со специалистами группы и престарелыми медперсонала, а также 24-часовой неотложной медицинской помощи. Кроме того, расположение рядом с Сукхумвит, удобно для путешествий, что делает все ваши назначения легко.

Информация о проекте
Nusa Chivani Паттайя находится в 127 Moo 8 Сукхумвит, Na Чом Thian подрайона, Sattahip района, Чон Бури провинции. Это один из ряда жилого корпуса проект, состоящий из 570 домов в районе 162 RAI. Этот проект разработан Nusasiri Company Limited.

House Типы и подробности
Nike (165,40 кв.м)
Афина (211,56 кв.м)
Hermes (211,76 кв.м)
Зевс (267,26 кв.м)

Project Услуги
Автомобильные стоянки
здание клуба
Парк
Ключ доступа к карте
Морская система бассейн
ресторан здорового питания
Комната отдыха
Вилла Центр здоровья Medica
24-часовая аварийная медсанчасть
система безопасности 24 часа
Бесплатный Wi-Fi в клубе и вокруг проекта
Профессиональная бригада врачей и пожилые сотрудники по уходу

Направление проекта
Для того, чтобы добраться до проекта на машине, вы можете начать с Пан Ен-роуд на западном направлении, чтобы перейти прямо на Soi Karawek около 1 км. Поверните направо еще 190 метров, повернуть налево и проехать прямо около 550 метров. Поверните направо еще 98 метров и снова повернуть направо еще 1 километр, то вы найдете проект.

видео из Nusa Chivani

  • Обзор объекта

Доступные квартиры в Nusa Chivani

На продажу 6 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Nusa Chivani
Посмотреть все (1)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в Nusa Chivani

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Nusa Chivani ?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Клуб
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 200%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£1/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nusa Chivani необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £7 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
£7/кв.м.
Животные : Допускаются все виды домашних животных

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,280
1-й взнос
При подписании контракта
8%
2-й взнос
При передаче объекта
92%

Генеральный план

О застройщике - Nusasiri

Все объекты Nusasiri
6 Объекты 4,058 Квартиры

Nusasiri Public Company Limited (“the Company”) (Previously, Angpao Assets Public Company Limited and Thai Durable Textile Public Company Limited was established on August 19, 1960 to operate a textile business. On August 10, 1992, the Company’s shares were listed on the Stock Exchange of Thailand (SET), and in 1994, the Company was converted to a public limited company.

During 1993 – 1997, the Company had incurred losses. As a result, in 1997, the Company was notified by SET that it had fallen into criteria of the securities that may be delisted from SET, and SET had ordered the Company’s shares, which was traded on the Textile sector, to be transferred to the companies under rehabilitation plans (REHABCO). Later, the Company had proceeded with its plan for exclusion from being delisted. Therefore, in April 2003, SET had allowed the Company’s shares to be traded again under REHABCO sector.

The free trade agreement and the removal of textile quota allocation during early 2005 caused an intense competition both within the country and abroad. As a result, the price of textile products had fallen. The company incurred losses and faced liquidity problems, and SET had suspended the trading of the Company’s shares until the Company can meet the criteria for exclusion from being delisted and transferring back to normal sector. In 2006, SET had removed REHABCO sector and transferred the Company to be under the Non-Performing Group.

In 2006, the Company ceased to operate its textile business. In February 2006, it terminated the operations of yarn spinning and weaving, and in June 2006, it withheld all production activities of its garment department. On December 22, 2006, SET had notified an additional condition stipulating that the Company had fallen into criteria of the securities that may be delisted as the Company had ceased to operate almost all of its business and its operating assets had significantly fallen.

After terminating the textile business, the Company has established a new business, a property development business. The Company has begun operating its property business starting from being a property sales agent. Afterwards, in July 2009, the Company’s shareholders’ meeting had approved an acquisition of assets from Nusasiri Grand Public Company Limited and KMP Property Company Limited (“Nusasiri Group”) to be its operating assets, consisting of five projects with an amount of not exceeding Baht 2,490.00 million baht to be its operating assets and enable the performance of the Company. The Company owns the trademark “Nusasiri” this is the original famous brand and well-know among the customers who is a better position. The Company has permission to use the service sign “Baan Krisana” in the Baan Krissan Rama 5 Project which is quite well-know. The assets acquired comprise of;

The Plaza zone of the condominium unit of Nusasiri Grand Condo Project (Sukhumvit-Ekamai)
The land and construction of Nusasiri Sathorn-Wongwaen Project.
The land and construction of Nusasiri Sathorn-Pinklao Project.
The land and construction of Nusasiri Rama 2 Project.
The Krisana Rama 5-Kanchanapisek Project.
Cash payment is not more than Baht 1,500 million and paid in shares to Nusasiri Group is not exceeding 3,304.38 million shares at the price of Baht 0.35 per share, worth no more than Baht 1,156.53 million, and change its name to Angpao Assets Public Company Limited. The company has received approval from the Stock Exchange back into trading in the real estate category. On September 9, 2014 And launched the project on behalf of company 2 project as follows;

Up Ekamai Condominium Project , Ekamai Road.
Parc Exo Condominium , Kaset-Navamintr Road
In 2013 the company has launched a The horizontal project 1 project, The horizontal townhouse, Narathon Suwintawong Road

In 2014 the Company has to development of real estate projects the provinces the number of two projects. The focus of investment to the province. The potential and growth of residential demand continuously as follows;

Single-House, Nusa Chivani Pattaya, Chonburi province.
Single-House and Land allocation, My Ozone, Nakhon Ratchasima province Managed by a subsidiary of the company.
At present the company's main revenue comes from the development of real estate projects for sale from the project at Developed as follows; Project Chivani Pattaya, Nusasiri Rama2, Project Krissana Rama5, Project Narathon, Project Parc Exo and Project My Ozone.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Nusa Chivani
На объекте Nusa Chivani допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Nusa Chivani составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Nusa Chivani необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £7 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Cartoon Network Amazone - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Nusa Chivani . Расстояние 0.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nusa Chivani you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,280
1-й взнос
При подписании контракта
8%
2-й взнос
При передаче объекта
92%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттайя
Na Chom Thian
Neighborhood Overview of Na Chom Thian, Паттайя

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Nusa Chivani

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Baan Talay Pattaya in Na Chom Thian, Паттайя
Название объекта
Baan Talay Pattaya
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
68
Стоимость продажи
£502K - £662K
Ежемесячная арендная плата
£1.94K - £2.74K
Год постройки
июн 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Baramee in Na Chom Thian, Паттайя
Название объекта
Baan Baramee
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
£182K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Pure Sunset Beach in Na Chom Thian, Паттайя
Название объекта
Pure Sunset Beach
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
111
Стоимость продажи
£100K - £727K
▲ 7.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.14K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Sea Sand Sun Resort Rayong in Na Chom Thian, Паттайя
Название объекта
Sea Sand Sun Resort Rayong
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
93
Стоимость продажи
£25.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
De Amber Condo in Na Chom Thian, Паттайя
Название объекта
De Amber Condo
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
£59.4K - £226K
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£274 - £685
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
X2 Pattaya Oceanphere in Bang Sare, Паттайя
Название объекта
X2 Pattaya Oceanphere
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
59
Стоимость продажи
£295K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Ocean Lane Villa in Na Chom Thian, Паттайя
Название объекта
Ocean Lane Villa
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
22
Стоимость продажи
£187K - £226K
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Costa Well in Bang Sare, Паттайя
Название объекта
Costa Well
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
110
Стоимость продажи
£95.9K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Mirage Condominium in Bang Sare, Паттайя
Название объекта
Mirage Condominium
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
64
Стоимость продажи
£46.8K
▼ -45.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Del Mare in Bang Sare, Паттайя
Название объекта
Del Mare
Расположение
Bang Sare, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
339
Стоимость продажи
£84.5K - £599K
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£411 - £1.14K
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es