4 спален Вилла на продажу в Phu Montra - K-Haad

(2 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U5691775
7% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
295 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
10 Месяцев Made To Order

4 спален Вилла на продажу в Phu Montra - K-Haad

Это вилла площадью 295 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Phu Montra - K-Haad в Нонг Кае, Хуа Хини будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла  по базовой цене  £407,000 (£1,380/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £2,280 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления авг 21, 2025
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб -1.6 км
Крытая площадь 295 кв.м.
Цена закв.м. £1,380
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 600 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад, Вид на небо и горизонт
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£109 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U5691775

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£407,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£109/mo
Аренда
£2,280/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Phu Montra - K-Haad
Застройщика: Phu Montra Huahin
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 18
Окрестности: 16,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб - 1.6 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Phu Montra - K-Haad Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Phu Montra - K-Haad

На продажу 4 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Phu Montra - K-Haad
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Phu Montra - K-Haad допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £109 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Као Такиаб - это ближайший Пляж рядом с объектом Phu Montra - K-Haad. Расстояние 1.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


After you have found the right property at Phu Montra - K-Haad you have to follow these steps:

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£4,560
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
when the roof has been completed
25%
3-й взнос
when the external doors and windows have been completed
25%
4-й взнос
При передаче объекта
25%

Отзывы

3.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Современные виллы в прекрасном месте
Verified Visitor, 5 лет назад
Современные и просторные виллы в прекрасном месте с прекрасным видом - рядом с пляжем и магазинами, ресторанами.
Атмосфера спокойная, расслабляющая.
Francesco Hutchens, Италия, 7 лет назад
Это вилла отдыха, идеально подходит для моей семьи. Вилла просторная, и есть частный бассейн. Мои дети и члены моей семьи могут наслаждаться плаванием, и это очень личное. Эта вилла прекрасно спроектированные и соответствие окружающей атмосферы. Через несколько дней, погода жаркая. Она полностью меблирована и включает в себя спальню, кухню и зону для организации партии или приготовления пищи, очень удобно! Это очень удобно на крыше утром и вечером, потому что погода настолько хорошо, подходит для имеющих чилл момент в частном порядке. То, что я люблю больше всего это место, потому что это далеко от города, не занят. Я могу тратить свое время отдыха с семьей счастливо.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Phu Montra - K-Haad

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Phu Montra
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£536K
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.94K
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivana Gardens Pool Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
54
Стоимость продажи
£121K - £228K
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£684 - £1.37K
Год постройки
авг 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivana Hills Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
£347K - £433K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Luxury Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
30
Стоимость продажи
£543K - £674K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sivana HideAway
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
43
Стоимость продажи
£262K - £422K
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.82K - £2.97K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Spirits
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
42
Стоимость продажи
£148K
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Vista
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
£137K - £180K
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£682K - £1.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Thai Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
51
Стоимость продажи
£141K - £148K
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£639
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Uae Athon Hua Hin 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£14.3K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site