4 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U5764528
4 Спальни
4 Ванные комнаты
467 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
июн 2026 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Akra Collection Layan 2

Это вилла площадью 467 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Akra Collection Layan 2 в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в июн 2026Вы можете купить вилла по базовой цене £705,000 (£1,510/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 1, 2025
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 3
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Лаян -0.9 км
Крытая площадь 467 кв.м.
Цена закв.м. £1,510
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде. Для иностранцев существуют варианты использования земли через долгосрочную аренду или посредством инвестирования в тайскую компанию, владеющую земельным участком.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2026)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Лес, вид на природу
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£342 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U5764528

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£705,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£342/mo

Детали проекта

Название объекта: Akra Collection Layan 2
Застройщика: Akra Development
Строительство: Дата постройки (янв 2024)
Квартиры: 14
Окрестности: 17,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 0.9 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Akra Collection Layan 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в Akra Collection Layan 2

На продажу 6 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Akra Collection Layan 2
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Akra Collection Layan 2 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Akra Collection Layan 2 фиксированы и составляют £342. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Akra Collection Layan 2 необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере £2,280.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Akra Collection Layan 2. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

After you have found the right property at Akra Collection Layan 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£6,840
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
Foundation completion
20%
3-й взнос
Building structure completion
20%
4-й взнос
Infrastructure completion
20%
5-й взнос
Unit completion
10%
6-й взнос
При передаче объекта
10%


A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Лучший проект!
Suchart Pipatkul, Таиланд, 5 лет назад
Я посетил торжественное открытие Akara коллекция Лайана фаза 2; Я не был разочарован этим проектом на всех. Если вы думали, что первый был оглушающий, вторая фаза еще больше! Кроме того, есть только 14 единиц в проекте, которые мне нравятся. Похоже, что мой сон каникулы домой. Хотя цена на этот раз является немного высока по сравнению с полезной площадью почти 370 квадратных метров, это стоит инвестиций. Кроме того, профессиональный инженер разработана структура виллы быть как роскошными и прочными. Кстати, вид Лайан пляж и окружающая атмосфера с деревьями такой хороший отдых в течение всего дня. Там также охранники в течение 24 часов. Он должен рассматриваться как стоящий дом для инвестиций и гостиной-идеальное расположение недалеко от пляжа Лайан, Банана Бич и Naithon Beach.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Akra Collection Layan 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Akra Collection Layan 1
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
28
Стоимость продажи
£294K
▲ 11.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.85K
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kiara Reserve Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
46
Стоимость продажи
£1M - £2.51M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Terra Grove Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
128
Стоимость продажи
£190K - £1.63M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Synchro Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
29
Стоимость продажи
£281K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Avadina Hills
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£13.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Condo Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
247
Стоимость продажи
£117K - £449K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Pavara Vhana Collection
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
£2.51M - £6.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Momentum Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
393
Стоимость продажи
£90.3K - £506K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Villa Sunpao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£228K - £883K
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£2.74K
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
La Colline
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£1.56M - £3.31M
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£7.98K - £18.2K
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site