Maret, Koh Samui, Surat Thani
Eden Rise ist eine Haus und Villa Anlage in Maret, Surat Thani Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Eden Home Development (Thailand) Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Etherhome Seaview Condo
3
Schlafz.
3
Bäder
229
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
197
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
126
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
126
m²
Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
229
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Wohnfläche
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Schlafz.
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Grundstück
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Eden Home Development (Thailand) Company Limited, a new property development company based in Phuket that aims to build top quality luxurious condominiums. Founded by Eden Home Real Estate and legal Services, Eden Home Development aims to estabilish a footprint in the real estate industry by providing our very own luxury condominium in Phuket.We strive to meet the many great expectations of discerning clients for sustainable quality materials and a variety of high-end furnitures in their living.
We ensure our construction process is also highly monitored with an experienced team, to ensure that each process is maintained perfectly for maximum value on properties to construct with sustainable quality materials and provide a variety of high-end furniture in our furniture packages.
Our Vision
In order to ensure the most quality materials and construction process our Eden Home Development has partnered with Bureau Veritas to supervise and ensure that only quality materials are used on the construction process. Bureau Veritas is a world leader in audit and certification services. The company has embedded sustainability into their strategy across their entire
organization and businesses. Their main goal is to meet the challenges of safety, environment, social responsibility and product or service quality all along the chain. Bureau
Veritas is here for building and infrastructure controlling, to ensure us that the process meet all expectations.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eden Rise gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Reservation (signature & deposit) 10% 1. Rate Registration & Contracts Start of construction 30% 2. Rate Completion of foundation work 20% 3. Rate Completion of ceiling/roof 20% 4. Rate Completion of interiors 17% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 3%
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