Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
The Lux Residence Plai Laem ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von AMBA Real Estate entwickelt.
3
Schlafz.
3
Bäder
195.20
m²
Wohnfläche
441.53
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
195.20
m²
Wohnfläche
459.94
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
195.20
m²
Wohnfläche
455.49
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
195.20
m²
Wohnfläche
473.75
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
195.20
m²
Wohnfläche
495.43
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Lux Residence Plai Laem gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Signing of the contract for the construction work 25% 2. Rate When Roof Finishes, Lower Floor structure, 2nd Floor structure, Roof Steel are complete 15% 3. Rate When Roof finishes, Walls masonry, Walls cement render, Wall finishes, Ceiling finishes completed are complete 25% 4. Rate When Floor finishes, Door & window, Sanitary, Painting are completed 25% 5. Rate When transfer of land completed and handover 10%
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