Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Dolce Villa Samui Bophut ist eine Haus und Villa Anlage in Bo Phut, Surat Thani und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von DoIce Villa Samui entwickelt.
4
Schlafz.
5
Bäder
306
m²
Wohnfläche
416
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
295
m²
Wohnfläche
435
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
295
m²
Wohnfläche
452
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
306
m²
Wohnfläche
433
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
306
m²
Wohnfläche
459
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
306
m²
Wohnfläche
498
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Dolce Villa Samui Bophut gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort £4,560 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Ground Floor Structure Completion 20% 3. Rate Roof Structure and Tile Completion 20% 4. Rate Electrical & Sanitation, Ceiling, Wall and Tiling Completion 20% 20% 5. Rate Doors & Windows Installation 10%
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