La Vallee Residence

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Feb 2023 Fertiggestellt
97 Objekte
33,864 m² Projektfläche

Projektübersicht vom La Vallee Residence in Hin Lek Fai, Hua Hin

La Vallee Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Feb 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 97 Häuser und wurde von LHM Property Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: La Vallee Village Town 2 , La Vallee Le Vana und La Vallee Ville Huahin.

Verfügbare Objekte im La Vallee Residence

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

BS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£150
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
C and CS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£215
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
E
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£326
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Projektplan

Über den Bauträger - LHM Property Group

Alle LHM Property Group Projekte
8 Projekte 1,156 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about La Vallee Residence
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Vallee Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Black Mountain Water Park ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom La Vallee Residence und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Vallee Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

BS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£150
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
C and CS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£215
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
E
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£326
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

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Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von La Vallee Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
La Vallee Village Town 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee Village Town 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
£44.8K - £97.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Im Bau
La Vallee The Vintage in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee The Vintage
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
£63K - £97.8K
Monatsmieten
£435
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ladasiri 3 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Ladasiri 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
£49.8K - £57.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Worasa Pool Villa HuaHin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Worasa Pool Villa HuaHin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
£78.2K - £82.6K
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Nice Breeze 9 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Nice Breeze 9
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
£77.1K - £165K
▼ -32.3% unterbewertet
Monatsmieten
£587 - £761
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Bauzeit
Baan Paphatsorn 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Paphatsorn 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
£543
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
£282K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Le leaf Valley Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Le leaf Valley Hua Hin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
£141K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Sunshine Hill's in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Sunshine Hill's
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
£91.3K - £101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
La Vallee Town in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee Town
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
£38.9K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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