Vimannaya Residence Phuket

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Rawai, Phuket Town, Phuket

Dez 2026 Im Bau

7 Objekte

5,838 m² Projektfläche

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Kaufen 7 Objekte

£878,000

Street View

Projektübersicht vom Vimannaya Residence Phuket in Rawai, Phuket

Vimannaya Residence Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Vimannaya Residence entwickelt.

Verfügbare Objekte im Vimannaya Residence Phuket

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

1. Rate

Upon Signing the Sales & Purchase Agreement within 30 days after the reservation paid

28%

2. Rate

Upon completion of Pilling & Foundation

15%

3. Rate

Upon complete of the structure ( Columns/beams/roof frames/roofing materials)

15%

4. Rate

Upon Completion all installed systems And completion Window & Wall surface material

15%

5. Rate

Upon Completion all Interior work and test the all system.

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Vimannaya Residence

Alle Vimannaya Residence Projekte

1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Vimannaya Residence Phuket

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vimannaya Residence Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £217. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vimannaya Residence Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £3,420.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vimannaya Residence Phuket und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vimannaya Residence Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

1. Rate

Upon Signing the Sales & Purchase Agreement within 30 days after the reservation paid

28%

2. Rate

Upon completion of Pilling & Foundation

15%

3. Rate

Upon complete of the structure ( Columns/beams/roof frames/roofing materials)

15%

4. Rate

Upon Completion all installed systems And completion Window & Wall surface material

15%

5. Rate

Upon Completion all Interior work and test the all system.

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Vimannaya Residence Phuket

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Max2 Bedroom

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£525

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£249K - £385K

Monatsmieten

£2.05K - £2.97K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£624K

Monatsmieten

£4.61K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plunge Tropic Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£269K

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Sanook Villas Nai Harn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£1.82K - £2.28K

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naiharn Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£3.19K

Baujahr

Feb 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Unique Villa Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£337K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

£964K - £1.14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bond Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

£388K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nichada Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

£2.74K

Baujahr

Feb 2005

Baustatus

Fertiggestellt

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