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Ratsada, Phuket Town, Phuket
Projektübersicht vom in Ratsada, Phuket
ist eine gemischt genutzte Immobilienanlage in Ratsada, Phuket und wurde im Jun 2012 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 187 Immobilien und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, Nue Evo Pattanakarn und The Embassy Wireless.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£2/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £452 pro Quadratmeter.
£452
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Über den Bauträger - Noble Development
Alle Noble Development Projekte
54 Projekte
30,796 Objekte
Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.
Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects
and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.
Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £452.
Lat Phrao 71 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom und ist 3.4 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Ratsada
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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1.4 Km / 2 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
18.7 Km / 26 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai Primo Kuku Phuket
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
£146K - £223K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Townhouse in Kuku
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
£67.3K - £80.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Good Condominium
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
£37.1K
Monatsmieten
£225 - £270
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Square Condominium
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
72
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Avenue Kuku - Phuket
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
£135K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Campus Resort Kuku Phuket
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
471
Monatsmieten
£225 - £540
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chanakan Delight Chalong
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
£405K
Monatsmieten
£563 - £1.08K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara Wealth Green 2
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
£78.5K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Thepburi Ratsadanusorn
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
£87.5K - £403K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Noen Khao Sea View
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
£158K - £201K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von
Merken
Supalai Primo Kuku Phuket
Modern Townhouse in Kuku
Good Condominium
The Square Condominium
B Avenue Kuku - Phuket
Dcondo Campus Resort Kuku Phuket
Chanakan Delight Chalong
Nara Wealth Green 2
Thepburi Ratsadanusorn
Baan Noen Khao Sea View