Nue Connex House Don Mueang

(1 Bewertung)
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Jun 2024 Im Bau
1 Gebäude
111 Objekte
23,229 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Nue Connex House Don Mueang in Sanam Bin, Bangkok

Nue Connex House Don Mueang ist eine Haus und Villa Anlage in Sanam Bin, Bangkok und soll im Jun 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 111 Reihenhäuser und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Noble Create, Nue Riverest Ratburana und Nue District R9.

Über Nue Connex House Don Mueang

Erhöhen Sie das ultimative Wohnerlebnis mit Nue Connex House Don Mueang - dem Stadthaus-Entwicklungsprojekt, das 3 verschiedene Typen bietet, darunter Home Office, Duo House und Townhome, die alle in modernem Zeitgenössischem gestaltet sind, damit Sie es können Verbringen Sie Ihr Leben reibungslos und treffen Sie verschiedene Lebensstile. Jedes Haus ist so konzipiert, dass es das Raumvolumen mit einer Höhe von 6,2 Metern verdoppelt, was den Eindruck von mehr Platz und Luftigkeit vermittelt. Darüber hinaus ist jede Funktion anpassbar, um verschiedene Bedürfnisse von Hauskäufern zu unterstützen, entweder das Leben mit der Familie oder das Betreiben eines Heimbüros. Darüber hinaus bietet das Projekt 4 Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 190 bis 220 Quadratmetern sowie eine breite Palette an Einrichtungen, wie den großen Gemeinschaftspool, den üppigen grünen Garten, das Fitnessstudio, die Rezeption, das 24-Stunden-Sicherheitssystem und die Videoüberwachung (Videoüberwachung).

Darüber hinaus gilt das Nue Connex House Don Mueang als ein seltenes Eigentumswohnungsprojekt in der Gegend von Don Mueang, da es neben zwei Hauptstraßen liegt: Phahon Yothin und Vibhavadi Rangsit Roads, die einen einfachen Zugang zur Innenstadt bieten. sowie Zeitersparnis, da die Bewohner verschiedene Verkehrsmittel wählen können, um sich fortzubewegen. Inzwischen gibt es auch die BTS Green Line und die MRT Red Line, wo die Bewohner den Shuttlebus-Service zur BTS-Station Yeak Kor Por Aor nehmen können. Darüber hinaus ist der Komplex von mehreren Annehmlichkeiten umgeben, darunter Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Bürogebäude usw., darunter Future Park Rangsit, Zeer Rangsit, Makro Rangsit, Rajamangala University of Technology Thanyaburi, Phraharuthai Donmuang School, Saint Joseph Mueang Ake School , Paolo Rangsit Hospital, Synphaet Hospital, Rajavithi Hospital, Don Mueang Airport, Don Mueang District Office, Dhupateme Royal Thai Air Force Sports Stadium, etc.

Projektinformationen
Nue Connex House Don Mueang ist als Reihenhausprojekt klassifiziert, das insgesamt 111 Wohneinheiten auf einer Fläche von 14-2-7,3 Rai umfasst. Es befindet sich in der Phahon Yothin Road, Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok. Das Projekt wurde von Noble Development entwickelt und soll 2024 fertiggestellt werden.

Eigenschaftstypen und Details
- Ein 3-stöckiges Stadthaus: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Parkplätze (190 m²)
- Ein 3-stöckiges Doppelhaus: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Parkplätze (220 m²)
- Ein 3-stöckiges Home Office: 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer. 3 Parkplätze (220 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgartenbereich
- Gemeinschaftsturnhalle
- Rezeptions-/Lobbybereich
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)

Anleitung zum Projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom National Memorial aus in Richtung Westen mit einer Entfernung von etwa 97 Metern fahren. Biegen Sie dann links auf die Vibhavadi Rangsit ab, um 58 Meter weiter zu fahren, und biegen Sie weitere 30 Meter rechts auf die Vibhavadi Rangsit ab. Biegen Sie danach links auf Vibhavadi Rangsit ab, um etwa 280 Meter weiterzufahren, und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

- Um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie die BTS an Yæk Kor Por Aor nehmen, der nächstgelegenen Station zum Projekt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, schnappen Sie sich den Motorradservice, um zum Projekt weiterzufahren. Die Entfernung beträgt etwa 4,5 Kilometer, die etwa 10 Minuten dauern. Das Projekt finden Sie auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at Nue Connex House Don Mueang
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Communal Gym at Nue Connex House Don Mueang
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Reception / Lobby Area at Nue Connex House Don Mueang
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nue Connex House Don Mueang

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nue Connex House Don Mueang inseriert werden
Alle ansehen (1)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Nue Connex House Don Mueang?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
£1/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Connex House Don Mueang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £13 pro Quadratmeter.
£13/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
£2,180
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
37 Tage nach Vertragsunterzeichnung
15%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Projektplan

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte
51 Projekte 25,771 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nue Connex House Don Mueang
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nue Connex House Don Mueang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Connex House Don Mueang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt £13 pro Quadratmeter.
11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nue Connex House Don Mueang und ist 9.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nue Connex House Don Mueang gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    £2,180
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    37 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Super schönes und gemütliches Haus!
    Jaremy V., Dänemark, vor 2 Jahren
    Es ist ein Reihenhausprojekt, das 3 Typen anbietet, und ich interessiere mich für das Heimbüro, weil der Mietvertrag meines alten Büros bald ausläuft. Also habe ich mich entschieden, ein Haus zu kaufen, das sowohl als Haus als auch als Heimbüro geeignet ist, und dieses Projekt entspricht meinen Bedürfnissen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und wurde mit verschiedenen Funktionen perfekt gestaltet. Die Projekteinrichtungen scheinen begrenzt zu sein, aber das ist kein Problem. Es gibt auch den Shuttlebus zur BTS Yaek Kor Por Aor, und das Projekt befindet sich in günstiger Lage in einer prestigeträchtigen Lage, in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern usw.
    Bangkok
    Sanam Bin
    Neighborhood Overview of Sanam Bin, Bangkok

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Nue Connex House Don Mueang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Nue Connex Condo Donmuang in Sanam Bin, Bangkok
    Name des Projekts
    Nue Connex Condo Donmuang
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1178
    Verkaufspreis
    £34.5K - £65.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Grand I-Design Vibhavadi in Sanam Bin, Bangkok
    Name des Projekts
    Grand I-Design Vibhavadi
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    £85.2K - £131K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Piphonpong 1 in Sanam Bin, Bangkok
    Name des Projekts
    Piphonpong 1
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £131K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Fa Khram Nakhon in Khu Khot, Bangkok
    Name des Projekts
    Fa Khram Nakhon
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £41.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Sena Lumlukka - Klong 2 in Khu Khot, Bangkok
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    £54.4K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Bundit Home in Sanam Bin, Bangkok
    Name des Projekts
    Bundit Home
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £72.1K
    Monatsmieten
    £568
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Grand Canal Don Mueang in Si Kan, Bangkok
    Name des Projekts
    Grand Canal Don Mueang
    Ort
    Si Kan, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    263
    Verkaufspreis
    £214K - £341K
    Monatsmieten
    £874
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Home In Town in Sanam Bin, Bangkok
    Name des Projekts
    Home In Town
    Ort
    Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £275
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Riverpark Condotel in Khu Khot, Bangkok
    Name des Projekts
    Riverpark Condotel
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    711
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    £87 - £295
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Garden Home Village in Khu Khot, Bangkok
    Name des Projekts
    Garden Home Village
    Ort
    Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    £232K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es