Niche MONO Itsaraphap

(1 Bewertung)

Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok

Jan 2022 Fertiggestellt

8 Etagen

2 Türme

259 Objekte

3,200 m² Projektfläche

(1 Bewertung)

Kaufen 4 Objekte

£68,900

Projektübersicht vom Niche MONO Itsaraphap in Wat Tha Phra, Bangkok

Niche MONO Itsaraphap ist eine Wohnanlage in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 259 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Niche Pride Ekkamai, Flexi Riverview - Charoennakorn und Flexi Mega Space Bangna.

Über Niche MONO Itsaraphap

Erleben Sie die Ästhetik zeitloser Kunst im Niche MONO Itsaraphap , einem Eigentumswohnungsprojekt, das aus 2 achtstöckigen Gebäuden besteht, die nach dem Designkonzept der bildenden Kunst der modernen Kolonialarchitektur entworfen wurden. Auf einer Fläche von 32 bis 50 Quadratmetern bietet eine charmante Einheit mit 1 Schlafzimmer des Standardtyps hochwertige Möbel aus eleganten Materialien. Die Bewohner von Niche MONO Itsaraphap werden eine vollständige Palette moderner Einrichtungen wie einen Swimmingpool, eine Lobby, eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Parkplatz und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem mit Videoüberwachung rund um das Projekt genießen.

Niche MONO Itsaraphap liegt perfekt im Viertel Bangkok Yai und erfüllt die Bedürfnisse nach Entspannung und einem komfortablen Lebensstil mit einfachem Zugang zu verschiedenen Zielen auf der Charansanitwong Road, der Petchkasem Road, der Ratchadaphisek Road, der Phra Pok Klao Bridge und Somdet Phra Pinklao Bridge und zahlreiche umliegende Annehmlichkeiten, darunter das Siriraj Piyamaharajkarun Hospital (SiPH), der Wanglang Market, das Vichaivej Yaekfaichai Hospital, das Thonburi Hospital, die Chinorot Witthayalai School, die Royal Thai Navy School of Music, das Rajadamnern Commercial College, die Dhonburi Rajabhat University, die Bansomdejchaopraya Rajabhat University und viele andere .

Projektinformationen
Niche MONO Itsaraphap ist ein 8-stöckiges Eigentumswohnungsprojekt in der Itsaraphap Road, Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok. Es besteht aus 2 Gebäuden und 259 Wohneinheiten, die auf einer Grundstücksfläche von 2 Rai errichtet wurden. Das Projekt wurde von Sena Development entwickelt und 2022 fertiggestellt.

Zimmertypen und Details
1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (32-50 qm)

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Rezeptions-/Lobbybereich
Co-Working Space / Besprechungsraum
Gemeinschaftspool
Yoga-Bereich
Aufzug
Kommunale Turnhalle
Parkplatz
Schlüsselkartenzugang
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)

Anleitung zum Projekt
Anreise mit dem Auto: Sie können am Rajadamnern Commercial College starten, auf der Soi Itsaraphap 42 etwa 81 Meter nach Südwesten fahren, links auf die Itsaraphap Road abbiegen und etwa 550 Meter geradeaus fahren. Biegen Sie danach rechts auf die Soi Itsaraphap 23/2 ab und fahren Sie etwa 52 Meter geradeaus. Das Projektgelände finden Sie auf der linken Seite.

Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Sie können die MRT benutzen und an der MRT-Station Itsaraphap aussteigen. Gehen Sie danach etwa 170 Meter auf der Itsaraphap Road nach Nordwesten und biegen Sie dann links auf die Soi Itsaraphap 23/2 für etwa 52 Meter ab. Innerhalb von weniger als 5 Minuten finden Sie das Projektgelände auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

2. Geschoss

Verfügbare Objekte im Niche MONO Itsaraphap

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Niche MONO Itsaraphap

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 41%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£109

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

£327

2. Rate

Down payment

£437

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Sena Development

Alle Sena Development Projekte

68 Projekte 33,764 Objekte

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Niche MONO Itsaraphap

Haustiere sind im Niche MONO Itsaraphap nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt £1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche MONO Itsaraphap wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt £12 pro Quadratmeter.

Itsaraphap MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche MONO Itsaraphap und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

£109

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

£327

2. Rate

Down payment

£437

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Wunderschön eingerichtete Eigentumswohnung

Chaiwat Udomsin, Thailand, vor 1 Jahr

Ich habe diese Wohnung wegen ihrer Schönheit und der günstigen Lage zum Entspannen für meinen Neffen ausgewählt. Eine Einheit mit einem Schlafzimmer ist geräumig genug. Mein Neffe arbeitet in der Marinebauingenieurabteilung, die nicht weit vom Projekt entfernt ist. Die MRT-Station Itsaraphap befindet sich in der Nähe, was das Pendeln erleichtert. Viele Ziele sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Zu den Einrichtungen des Projekts gehören ein Swimmingpool, ein Garten, ein Fitnessstudio und viele andere für eine gute Erholung am Wochenende. In der Nachbarschaft gibt es auch Einkaufszentren, lokale Märkte und schwimmende Märkte. Wenn jemand nach einer Eigentumswohnung sucht, die dem pulsierenden Lebensstil entspricht, empfehle ich sie und garantiere, dass Sie nicht enttäuscht werden.

Bangkok

Wat Tha Phra