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3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vinzita Elite Residence
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Reverenz-ID:
U5605772
Verfügbarkeit: Sofort
3 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Vinzita Elite Residence
Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 415 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Vinzita Elite Residence in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für £5,660 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Überdachter Parkplatz
Kostenloses WLAN
Waschmaschine
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Gartenpflege inbegriffen
Poolreinigung inbegriffen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 29, 2025
Aktualisiert
vor 4 Tagen
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Blue Tree
-2.9 Km
Wohnfläche
415 m²
Preis pro m²
£14
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Mind. Mietdauer
1 Jahr
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Haustiere
Erlaubt
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U5605772
Projekt Details
Name des Projekts:
Vinzita Elite Residence
Bauträger:
Vinzita Asset Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2024)
Objekte:
8
Projektfläche:
5,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Blue Tree
- 2.9 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Vinzita Elite Residence Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Vinzita Elite Residence
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4
415
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vinzita Elite Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £283. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Elite Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £3,400.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Vinzita Elite Residence und ist 2.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vinzita Elite Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
2%
1. Rate
Upon signing the contract within 30 days after signing the reservation
30%
2. Rate
Upon Completion of Piling & Foundation
15%
3. Rate
Upon Completion of Roof Structure
15%
4. Rate
Upon Completion of Wall
15%
5. Rate
Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
15%
6. Rate
Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
8%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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k. A.
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Si Sunthon, Thalang, Phuket
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k. A.
Monatsmieten
£670 - £2.23K
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Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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£80.7K - £313K
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£450 - £787
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Jul 2009
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